Tavaliselt on kõige esimene leping, mille ettevõtja sõlmib, kontorirendi leping. Või juriidilises mõttes leping mitteeluruumide üürimiseks. Enne selle dokumendi allkirjastamist uurige hoolikalt, eelistatavalt koos juristiga, kõiki selle punkte. Üüriäris on palju lõkse, millest algaja ärimees võib komistada.
Juhised
Samm 1
Paluge ruumide omanikul näidata teile mõningaid dokumente - müügileping ja omanditunnistus. Kui üürileandja ise ei ole kontori omanik, kuid esitab selle teile, siis lisaks ülaltoodud paberitele peab ta teile näitama ka oma üürilepingut ruumi omanikuga.
2. samm
Laadige Internetist alla rendilepingu näidis. Täitmisel pöörake tähelepanu järgmistele punktidele. Pinda, mida kavatsete rentida, tuleb üksikasjalikult kirjeldada. Kasutage STI sertifikaadilt ja omandisertifikaadilt saadud teavet. Pidage meeles, et leping loetakse kehtetuks, kui on võimatu kindlaks teha, milliseid ruume üüriti välja.
3. samm
Kui kavatsete sõlmida lepingu kauemaks kui üheks aastaks, pidage meeles, et sel juhul tuleb leping registreerida piirkondlikus kojas. Asjatu bürokraatia vältimiseks soovitavad juristid sõlmida leping 11 kuuks. Ärge unustage lihtsalt paberile kirjutada, et pärast seda perioodi sõlmitakse leping uuesti.
4. samm
Pöörake erilist tähelepanu klauslile, mis täpsustas üüri käsitlevaid sätteid. Pöörake tähelepanu sellele, kas ruumide omanik saab üürihinda tõsta. Samuti leppige kokku, kuidas maksate - sularahas või sularahas -. Paberil peate kajastama oma tasu täpse summa ja ka konkreetsed kuupäevad, millal peate raha deponeerima.
5. samm
Kontrollige, kas üürileandja on usaldanud teile renditud ruumides kapitaalremondi. Tavaliselt teostab üürnik ainult kosmeetilisi remonditöid. Keerukama töö, mis on seotud näiteks kommunikatsioonide väljavahetamisega, peaks tegema ruumide omanik.
6. samm
Pidage meeles, et ruumid tuleb üle anda vastavalt vastuvõtutunnistusele. Selles dokumendis peate registreerima, mis vara renditakse, samuti selle puudused. Kui te ei maininud aktis, et näiteks linoleum eemaldati, on teil raske tõestada, et mitte teie tegite seda.
