"Luba üksikelamu ehitamiseks (IZHS)" on ametlik dokument, mis annab maatüki omanikule õiguse ehitada sellele elamu, mille tehnilised omadused on toodud käesolevas dokumendis. Saadud loa kohaselt ehitatud maja saab hiljem seaduslikult tellida ja omandiõigus sellele registreerida.
Juhised
Samm 1
Kuni 1. märtsini 2015 on individuaalse elamuehituse omandiõiguse tunnistust võimalik saada lihtsustatud korras vastavalt endiselt kehtivale seadusele, mida rahvasuus hüüdnimega "dacha amnestia". Selle seaduse järgi saate juba ehitatud maja omanikuks ilma ametlikult saadud ehitusloata. Kuid sel juhul on see vajalik ka siis, kui kavatsete võtta panga maja ehitamiseks sihtlaenu või ühendada juba ehitatud elamud gaasikommunikatsioonidega. Igal juhul on teil ebatõenäoline, et enne "dacha amnestia" perioodi lõppu on teil aega individuaalse maja ehitamiseks, nii et ehitusluba tuleb hankida ettenähtud viisil.
2. samm
Selle dokumendi annavad Venemaa Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 51 kohaselt välja kohalikud omavalitsused. Individuaalse elamu ehitamiseks loa saamiseks vajate järgmisi dokumente:
- kohaliku omavalitsuse juhile suunatud avaldus;
- arendaja passiandmed;
- maatüki omandiõiguse dokumendid;
- linnaplaneerimise kava;
- maatüki planeerimiskorralduse plaan, kus on ära toodud selle piirid ja üksikelamuehituse objekti asukoht.
3. samm
Omandiõiguse dokumendid on dokumendid, mille alusel teid peetakse selle saidi omanikuks - sertifikaat või omandiõigus. Peate tellima linnaplaneeringu koostamise territoriaalse arhitektuuri ja linnaplaneerimise organilt selle saidi asukohas. Vastavalt artikli 10 lõikele 10 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 51 kohaselt ei tohi arendajalt nõuda muid dokumente, mis pole seadusega ette nähtud.
4. samm
Pärast taotluse ja vajaliku dokumentide paketi esitamist tuleb ehitusluba välja anda 10 tööpäeva jooksul. Selle aja jooksul kontrollivad reguleerivad asutused hoone tegeliku paigutuse vastavust linnaplaneeringu nõuetele ja kinnitatud punastele joontele, kui need täidetakse, saate positiivse otsuse. Kui otsus on negatiivne, on teil õigus see kohtus vaidlustada.
