Kinnisvaramaakler vannub ja vannub, et teie ostetud korteris pole kedagi registreeritud, kuid kas te kardate tema sõna võtta? Ei vaja. Selle kontrollimiseks on mitu lihtsat viisi.
Juhised
Samm 1
Kui müüja ja tema perekond väidavad, et nad on korterist välja lastud, paluge neil kõigepealt näidata teile nende sõnade õigsust kinnitavaid dokumente. Kuid olge ettevaatlik: nüüd saate võltsida mis tahes dokumendi, nii et kontrollige passiameti, politsei ning aadressi- ja infobüroo kaudu teavet, et korter on vaba.
2. samm
Kui müüja on endiselt elukohas registreeritud, kuid kinnitab teile, et tal on kuskil kontrollida, ärge sõlmige tehingut enne, kui ta tegelikult lahkub. Isegi kui ta näitas teile tunnistust number 6 (lahkumisleht), ei tohiks te sellist dokumenti usaldada, eriti kui see on välja antud mõnes teises Venemaa Föderatsiooni koosseisus. Esiteks on seda väga lihtne võltsida ja teiseks ei pruugi teie piirkonna politsei seda fakti taotleda. Lisaks, kui müüjaid on mitu, võib üks neist igal ajal meelt muuta ja nõusoleku müügiks tagasi võtta.
3. samm
Kui müüjal pole kuskilt vaadata, kuna ta teeb topeltostu-müügitehingut (ta müüb korteri, et osta teine ja registreeruda), peate selle sõna võtma.
4. samm
Kui müüjad ei kavatse mingil põhjusel kuskile registreeruda, peate üürnike sinna ümberpaigutamiseks ostma mittelikviidse maja Vene Föderatsiooni samast või muust piirkonnast, kuna vastasel juhul tühistatakse tehing igal ajal.
5. samm
Kui müüjad lahkuvad pärast tehingut alalise elukoha saamiseks välismaal, olge äärmiselt ettevaatlik. Kui hiljem selgub, et müüjatel ei õnnestunud välismaal tööd saada ja nad naasevad Venemaale, võib kohus seejärel otsustada kahepoolse tagastamise üle (raha teile, korter neile). Seetõttu paluge neil end kõigepealt registreerida Venemaal sugulaste juures ja alles seejärel sõlmida tehing.
6. samm
Igal juhul, isegi kui müüja poolt on kõik dokumendid korras, kontrollige politseist, kas tal on praegu vanglas või välismaal viibivaid sugulasi, kes olid kunagi selles elamispinnas registreeritud. Nende nõuete põhjal võib kohus tehingu igal ajal ebaseaduslikuks tunnistada.
