Hindamine on kõigi ehitus- ja paigaldustööde üks esimesi ja peamisi etappe. See on ehituse maksumuse, viimistlus- ja remonditööde tootmise arvutus vastavalt kinnitatud projektdokumentatsioonile, võttes arvesse tegelikke mahtusid. Prognoos võimaldab teil hinnata nende maksumust juba enne tööde algust ja kohandada seda tehnoloogiate ning kasutatud ehitus- ja viimistlusmaterjalide muutmisega.
Juhised
Samm 1
Ehitustöös kasutatakse prognooside koostamisel väljatöötatud ja kokkulepitud metoodilist ja eelarvelist regulatiivset raamistikku. See põhineb Venemaa Gosstroy välja töötatud dokumentidel: reeglite, suuniste ja metoodiliste dokumentide kogum ehituses. Nendes regulatiivsetes arengutes kasutatakse alates 01.01.2000 hindu, mis on korrigeeritud jooksvate hindadega, kasutades inflatsiooni arvestavaid parandustegureid.
2. samm
Hinnangu koostamisel kasutage metoodikat (MDS 81-1.99), mis jõustus 9. märtsil 2004, ja muid Venemaa Föderatsiooni Gosstroy MDS-i ja metoodilisi juhiseid. Need määrused pakuvad üldist teavet ehituse hinnakujunduse kohta ja sätteid selle maksumuse määramiseks.
3. samm
MDS 81-1.99, mis on peamine riiklik metoodiline dokument, antakse soovitatavad koefitsiendid, et võtta arvesse töötingimuste mõju. Lisaks leiate sellest hinnanguliste dokumentide ühtsed näidised ja teistega seotud põhitüüpide dekodeerimise.
4. samm
Hinnanguliste kogukulude hulka arvatakse ehitus- (remondi- ja ehitustöö) kulud, paigaldustööde kulud, kasutatud seadmete ja inventari maksumus ning muud kulud. Üldjuhul moodustavad ehitus- ja paigaldustööd hinnangulise kogumaksumusest umbes 46–48%, seadmete maksumus - 35–36%, muud kulud - 17–18%.
5. samm
Esitatud hinnangu kontrollimine toimub mitte ainult antud arvutuste õigsuse väljaselgitamiseks, see on vajalik kvaliteedikontrolliks ja võimaluste otsimiseks kallite tööde ja materjalide asendamiseks majanduslikult tasuvamatega.
6. samm
Hinnangu analüüsimisel ja kontrollimisel pöörake pettuste vastu kindlustamiseks ennekõike tähelepanu tegeliku töömahu ja ehitus- ja viimistlusmaterjalide tarbimise määrade järgimisele. Pange tähele, et otsesed kulud on otseselt seotud tehtud tööde hulga, vajalike ressursside, nende ressursside hinnanguliste määrade ja hindadega. Otsesed kulud hõlmavad teatud ehitusmaterjalide eeltöötlemise ja ettevalmistamisega seotud kulusid ning nende ehitusplatsile transportimise kulusid. Üldkulud määratakse kaudselt protsendina ehitajate palgast. Hinnanguline kasum on määratletud kui eelnevalt kokkulepitud protsent ehitustoodete koostises, seda kasutatakse peamiselt töövõtja tootmise ja sotsiaalse sfääri arendamiseks.
