Omanditunnistusel tehtud vea parandamiseks tuleks Rosreestri territoriaalsesse osakonda esitada ettenähtud vormis taotlus. Kui sellise vea parandamine lükatakse tagasi, peaks kaebaja pöörduma kohtusse.
Registreeriva asutuse omandiõiguse tunnistuses tehtud viga võib tekitada häireid, mida omanik oma vara käsutamisel üritab kohata. Sellepärast näeb seadusandlus ette võimaluse tehniliste vigade avastamisel nende parandamiseks.
Sellise paranduse protseduuri reguleerib 21. juuli 1997. aasta föderaalseaduse nr 122-FZ artikkel 21. Sel juhul parandatakse viga samamoodi, olenemata subjektist, kes selle avastas. Nii saavad registreerimisasutuse ametnikud selle ise leida, samuti saavad teavet omanikult endalt, teistelt huvitatud isikutelt.
Kuidas viga parandatakse, kui omanik selle avastab?
Kui vara omanik avastas, et tema omanditunnistuses tehti tehniline viga, peaks ta vastava avaldusega pöörduma Rosreestri territoriaalse asutuse poole. Taotlusvormid on heaks kiidetud, seetõttu ei saa ebatäpsuste kohta teavet vabas vormis esitada. Sel juhul saab avalduse esitada otse vastava territoriaalosakonna spetsialistile või saata elektroonilisel kujul.
Kui taotluses esitatud teave kinnitatakse, on volitatud asutus kohustatud avastatud vea parandama kolme päeva jooksul alates omaniku taotluse hetkest. Sarnane ajavahemik ebatäpsuste kõrvaldamiseks on ette nähtud nendel juhtudel, kui Rosreestri territoriaalorgani ametnikud avastavad need.
Mida teha, kui veast keeldutakse?
Mõnel juhul keelduvad volitatud asutused omandiõiguse sertifikaadi vea parandamise taotluse rahuldamisest. Selline olukord võib tekkida siis, kui vea iseseisev kõrvaldamine volitatud asutuse poolt võib viia teiste isikute õiguste rikkumiseni. Sellisel juhul peaks omanik pöörduma üldise kohtu (kodaniku) või vahekohtu poole (ettevõtja, juriidiline isik).
Pärast kohtu otsust parandatakse selle kohtutoimingu alusel viga omanditunnistuses. Mitte ainult omanikel endil, vaid ka volitatud asutustel on õigus pöörduda asjakohaste nõuetega õigusasutuste poole. Seetõttu esitab vea sõltumatu tuvastamise korral, mida üldmenetluses parandada ei saa, ka Rosreestri vastav osakond kohtule avalduse.
