Iga ettevõtte põhiprintsiip on kasumlik müümine. Kui te ei müü oma tooteid 100% Interneti kaudu või muul viisil, siis on teie jaoks ülioluline, et teil oleks koht, kus saaksite seda teha, s.t. müügipunkt. See ei tähenda mitte ainult tavalist 1,5–2 meetrit turuväljakut või väikest kioskit, vaid ka suuri kaubanduskeskusi ja supermarketeid. Neid saab kas rentida või osta. Pärast seda peate vara legaliseerimiseks läbima vajalikud protseduurid.
Juhised
Samm 1
Väljastage uus tunnistus, kui muudate oma nime või kaotate ärikinnisvara (jaemüügipunkt, ladu, kontor, tootmisüksus) õiguse registreerimistunnistuse. Selle dokumendi saate koostada oma äranägemise järgi juhul, kui see puudub selle tõttu, et saite kinnisvara omanikuks enne 1998. aastat, st. enne kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise seaduse jõustumist. Ärikinnisvara omandiõiguse riiklik registreerimine on kohustuslik pärast mitteeluruumide ümberehitamist, rekonstrueerimist, ümberehitamist, pealisehitust või hoone laiendamist.
2. samm
Valmistada ette õiguste registreerimiseks omandiõiguse dokumendid ja ärikinnisvara õiguste registreerimise tunnistus. Nende hulka kuuluvad: erastamine, üürimine, ostu-müügileping, tõend pärimisõiguse, annetuse, vahetuse, eseme tellimise kohta jne. Esitage katastripass või korruseplaan koos selgitusega, väljavõte tehniline pass, kui tehingu objektiks on ehitusobjektid ja maatüki katastripass, STI sertifikaadid vara seisukorra ja selle raamatuhinna kohta. Ümberkujundamise, ümberehituse, ümberehituse, pealisehituse või juurdeehituse registreerimise korral lisage dokumentide pakendile elamukontrolli luba. Lisaks uurige Rosreestri ametiasutuses olevate dokumentide loetelu, sõltuvalt ärikinnisvara õiguste registreerimise aluseks olnud põhjusest. Juhul kui tiitlidokumendid on kirjutatud lihtsas kirjalikus vormis, peavad nad vara üksikasjalikult kirjeldama ja selle asukoha näitama. Esitage need dokumendid originaaleksemplaridena ja vähemalt 2 eksemplari. Pärast õiguste riiklikku registreerimist pannakse üks eksemplar kohtuasjasse, teine tagastatakse autoriõiguste omanikule. Dokumendis ei tohiks olla parandusi, täiendusi, kustutusi, pliiatsi märkmeid. Riikliku registreeringu registreerimiseks ei aktsepteerita dokumente, millel on tõsiseid kahjustusi ja mis ei võimalda nende sisu üheselt tõlgendada.
3. samm
Taotlege territoriaalse linnaosa Rosreestri ametiasutust, et registreerida mitteeluhoone, selle asukohaga ruumide õiguse riiklik registreerimine. Lisage riigilõivu tasumise kviitung ja juriidilise ekspertiisi jaoks vajalikud dokumendid. Rakenduse saate printida vastavalt väljakujunenud näidisele või kirjutada käsitsi. Esitage dokumendid ise või volituse kaudu. Samuti võite Rosreestri ametiasutusele usaldada dokumentide ettevalmistamise ja taotluse esitamise spetsialistile - maaklerile või kinnisvaramaaklerile. Lisaks võite saata koos vajalike dokumentidega avalduse posti teel koos väärtusliku kirjaga koos inventuuri ja teatega. Avaldusele peab olema lisatud teie isikut tõendava dokumendi notariaalselt kinnitatud koopia. Venemaa Föderatsiooni õigusaktide kohaselt vormistatakse kinnisvaraõiguse registreerimine 30 päeva jooksul. Riiklikku registreerimist saate väljastada kiirendatud korras ja lisatasu eest.
