Korteri väljaüürimine peab olema juriidiliselt korrektne - tuleb sõlmida leping. See peaks selgelt näitama rendiperioodi, maksesumma ja kuupäeva, kõik tingimused ja trahvid lepingu rikkumise korral. Kirjutage üürnike passi andmed ja oma andmed. Korteri üürimiseks peate maksma maksu, mis moodustab 15% üürihinnast. Kui järgite kõiki reegleid, pole teil probleeme ja kui need ilmnevad, siis tegutsete seaduslike meetoditega.
Juhised
Samm 1
Korteri väljaüürimisel ja üürilepingu koostamisel ei saa te üürnikke enne lepingus määratud tähtaega välja tõsta. Kui teil on ettenägematu olukord ja vajate kiiresti eluaset, peate selle eest viisakalt ette hoiatama. Kogu ettemakstud rendisumma tuleb tagastada täies ulatuses. Peate rangelt järgima kõiki rendilepingu tingimusi. Kui teie lepingus on ette nähtud karistused ennetähtaegse ülesütlemise eest, siis tuleb seda teha.
2. samm
Kui läbirääkimiste pidamine on võimatu, ei sõlmi üürnike väljatõstmist ükski kohus enne rendilepingu lõppemist. Kui leping sõlmitakse, on üürnikel õigus, kui nad keelduvad enne lepingu lõppemist välja kolimast.
3. samm
Kui üürileping ei ole sõlmitud, kuid on kokku lepitud suulises vormis, võite proovida viisakal viisil väljatõstmise üle läbirääkimisi pidada. Kui läbirääkimised ei vii eduka lõpuni, võite üürnike väljatõstmiseks pöörduda õiguskaitseorganite poole. Taotlusega sinna kandideerimisel peaksite teadma, et maksude maksmata jätmise eest võetakse haldustasu. Sest üürilepingut ei sõlmi ainult need, kes ei taha üürimaksu maksta.
4. samm
Kui üürileping on sõlmitud, kuid soovite üürnikke sündsusetu käitumise või üüri maksmata jätmise eest välja tõsta, kirjutage õiguskaitseorganitele avaldus, kutsuge linnaosa politseiametnik, võtke naabritelt tõendeid. Tavaliselt piisab korteri vabastamiseks läbirääkimistest linnaosapolitseinikuga. Kui üürnikud ei koli välja ega kuula midagi, peate pöörduma kohtusse. Ainult kohtuotsusega saate ebaausaid üürnikke välja tõsta.
5. samm
Pidage meeles, et ähvardused ja hirmutamine on ebaseaduslikud ning tegutsege ainult vastavalt seadusele.
