Maatüki kinkimine on üks kinnisvara pärimise viise. Samal ajal võib omanik olla kindel, et tema vara läheb kindlatesse kätesse ning sellest ei saa vaidlusi ega menetlusi. Tuleb mõista, et annetusleping on seaduslik tehing. Annetuslepingu sõlmimisel tulevikus probleemide vältimiseks on vaja järgida selgelt mõnda reeglit.
Vajalik
maatüki nimedokumendid, kinkija passid ja andekad, maatüki katastripass
Juhised
Samm 1
Annetuslepingu koostamiseks koostage järgmised dokumendid:
- vana näidisega maatüki omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus või omandiõiguse tunnistus (välja antud enne 2001. aastat);
- maatüki katastripass. See dokument sisaldab maatüki täielikku kirjeldust - pindala, katastri väärtus, maakategooria, lubatud kasutus, teave õiguste kohta;
- doonori abielutunnistus. See on vajalik, kui maatüki omandas kinkija abielu ajal omandis;
- abikaasa notariaalselt kinnitatud nõusolek maatüki kinkelepingu sõlmimiseks. Annetamisele kuuluva maatüki piirid tuleb kehtestada vastavalt seadusele. Selle kohta on katastripassi märkus. Selle puudumisel on vaja läbi viia maamõõtmine.
2. samm
Kui kõik ülaltoodud dokumendid on korras, jätkake annetuslepingu sõlmimist ise. Lepingu saab koostada iseseisvalt, kuid parem on pöörduda notaribüroo poole, mis asub maatüki piirkonnas. Mis tahes viga võhiku koostatud lepingus võib kaasa tuua lepingu tagasilükkamise või tagastamise parandamiseks ning annetusprotsessi võib määramata ajaks edasi lükata. Notari poole pöördudes peate maksma riigilõivu 1% maatüki katastri väärtusest, kuid võite vältida ebatäpsusi ja säästa oma aega.
3. samm
Pärast annetuslepingu notariaalset kinnitamist peate selle ja kõik ettevalmistatud dokumendid (originaalid ja koopiad) viima föderaalse osariigi registreerimisteenistusse. Seal tuleb spetsialistide juuresolekul täita annetuslepingu registreerimise taotlus ja taotlus uue omaniku (kingitud) maatüki omandiõiguse riiklikuks registreerimiseks.
4. samm
Pärast 20 tööpäeva möödumist, mis on seaduses sätestatud annetuslepingu registreerimiseks ja omanditõendi väljastamiseks, peate uuesti tulema riikliku registreerimisteenistuse juurde ja saama tõendi maatüki õiguse riikliku registreerimise kohta. Hoolimata asjaolust, et kõigil riigiteenistustel, näiteks maksukontrollil, katastrikojal Rosreestril on ühtne autoriõiguste omanike andmebaas, peaksite külastama kõiki neid teenuseid ja veenduma, et kõik asjakohased muudatused on tehtud. Lõppude lõpuks peate nüüd maksma kinnisvaramaksu ja vastutama maa sihtotstarbelise kasutamise eest.
