Esimese korruse elanikud lifti tavaliselt ei kasuta. Nad vajavad seda ainult erivajaduste korral. Kas kommunaalmaksete summa väheneb, kui esitate tõendeid, et lifti ei kasutata?
Üldreegel
Nagu tuleneb elamumajandust käsitlevate õigusaktide sätetest, on lift osa korterelamu ühisvarast. Seetõttu on seaduse järgi kõik kortermaja elanikud kohustatud selle eest maksma, olenemata elukoha korrusest, tervislikust seisundist, alaealiste laste viibimisest, eakatest vanematest ja muudest asjaoludest.
Kohtusse pöördumine
Kuna fondivalitsejad ei kohtu eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonnas sageli kodanikega pooleldi, on kodanikud sageli sunnitud pöörduma kohtusse. Kuid sel juhul on kohtusse pöördumine praktiliselt mõttetu. Olles ilmunud kohtusaali koos kõigi vajalike tõenditega (mis võivad sisaldada videokaamerate andmeid, ütlusi, kirjalikke intervjuusid jms), teeb kohtunik suure tõenäosusega otsuse, mis ei ole hageja kasuks, välja arvatud juhul, kui loomulikult on hageja soovib muuta hagi eset, mis on tsiviilkohtumenetluse õigusaktide normidega üsna lubatud. Kuid see saab olema hoopis teine asi, mis pole ilmselgelt seotud liftiga.
Keeldumise põhjused
Venemaa kohtud järgivad rangelt seaduse tähte. Materiaal- või menetlusõiguse normide ebaõige kohaldamise korral (nagu ka muud tühistamise või muutmise alused) saab iga kohtuotsuse edasi kaevata ja kohtunik kui kohtupraktika kvalifitseeritud spetsialist on kohustatud vastama tema tegude ja otsuste eest - et nad ei kaebaks teda kohtu esimehele, kohtunike kvalifikatsioonikolledžile jne. Seetõttu peavad elanikud igal juhul lifti eest maksma, hoolimata 1. korrusest ja sellest, et nad lifti üldse ei kasuta.
Avalik arvamus
1. ja 2. korruse elanikud on korduvalt pöördunud fondivalitsejate, kohalike ametiasutuste ja valitsusasutuste poole palvega vabastada nad tasust, kuna nad tegelikult lifti ei kasutanud. Selle eesmärgi elluviimiseks töötati välja eelnõu, kuid riigiduuma lükkas selle siiski tagasi. Saadikute sõnul on võimatu osa elanikke vabastada ühisvara ülalpidamise eest tasumisest. Sellepärast nimetatakse seda "tavaliseks", nii et kõik üürnikud maksavad selle eest. Samale järeldusele jõudis Riigikohus oma 27. juuni 2017. aasta määruses nr 22.
Ümberarvutamine ja maksest vabastamine
Kindlasti on võimalik vähendada ühisvara hooldamise kulude suurust. Kuid kõik sõltub konkreetsest juhtumist. Mõnikord piisab saadetud kviitungite arvutuste õigsuse kahekordsest kontrollimisest. Teises olukorras saate tarbetud üürnikud registreerimisregistrist eemaldada. Ja kui peres on puudega inimene, peate taotlema allahindlust eluaseme ja kommunaalteenuste maksmisel. Suure pere puhul peaksite taotlema toetust. Ülaltoodut kokku võttes märkime, et kui peate maksma lifti eest, mida te ei kasuta, ei tähenda see, et teil pole õigust eluaseme- ja kommunaalmakseid vähendada ega nende maksmisest vabastada. Kõik juhtumid on erinevad.
