On teada, et kinnisvara ostmine on väga kallis rõõm, nii et paljud inimesed ostavad korteri vaid korra elus. Siiski on palju juhtumeid, kus uued korteriomanikud peavad kohtus vaidlustama ostetud korteri õigused, mille tulemusel raiskavad nad oma raha ja aega. Seetõttu tasub enne kinnisvara ostmist kontrollida selle õiguslikku puhtust, siis edaspidi väldite probleeme selle õiguste vaidlustamisega kohtus. Enne müügilepingu allkirjastamist tuleks teha järgmine:
Juhised
Samm 1
Küsige korteri müüjalt selliste dokumentide olemasolu nagu pass, omandiõiguse aktid ja õigused korterile. Pöörake tähelepanu asjaolule, et kõik passiandmed, nimelt müüja foto, perekonnanime õigekiri, lehtede nummerdus, samuti kõik pitserid ja templid, on selged ega ole udused. Kõik see kehtib ka selle korteri omandiõigust kinnitavate dokumentide kohta.
2. samm
Kontrollige oma passi andmeid korteriõigust kinnitavates omandiõiguse aktides ja dokumentides täpsustatud andmetega. Pöörake kindlasti tähelepanu asjaolule, et kõik andmed peavad eranditult 100% kokku langema. Võrrelge korteri dokumentides märgitud aadressiandmeid selle korteri tegeliku asukoha ja asukohaga.
3. samm
Tellige STI-lt tõend, mis näitab korteri täpseid tehnilisi omadusi, nimelt tubade arvu, videomaterjali, põrandat ja ka tubade asukohta.
4. samm
Telli USRR-ist väljavõte, kust saate teada, kes on praegu korteri seaduslik omanik, kas vahistamised või kolmandate isikute nõuded on võimalikud.
5. samm
Taotlege korteri müüjalt laiendatud väljavõtet USRR-ist ja majaregistrist ning majaraamatu arhiiviväljavõtet, seeläbi saate teada selle korteri omanike vahetuse täpse kronoloogia.
6. samm
Pärast seda, kui olete veendunud, et teile meeldiv korter on seaduslikult "puhas", kontrollige ka seda, kui sageli seda korterit müüdi. Võib-olla on selle omaniku vahetamiseks häid põhjuseid, näiteks halvad naabrid või midagi sellist, mida te esimest korda ei näe. Selle kohta lisateabe saamiseks rääkige oma naabritega, nad räägivad selle korteri kohta kindlasti kogu tõe. Kui kõik hetked on lahendatud, saate selle korteri ostu ohutult sõlmida. Kuid ärge unustage, et ostu-müügilepingus on tarbetute probleemide vältimiseks vaja märkida korteri täpne ostusumma.
