Meie maailmas pannakse üsna sageli toime elamispindade ja mitteeluruumide ostmise või vahetamisega seotud kuritegusid ja pettusi. Kõik teavad, ette hoiatatakse. Hea tehingu sõlmimiseks on mitu lihtsat viisi.
Juhised
Samm 1
Kõigepealt kontrollige müüja dokumente, kas ta on tõesti see, kes ta väidab end olevat. Passe saab võltsida, seega paluge neil näidata muid isikut tõendavaid dokumente, näiteks tervisekindlustuspoliisi või juhiluba.
2. samm
Kui inimene on selles korteris registreeritud, siis vaadake passi registreerimislehte. Teistes dokumentides peab olema märgitud ka registreerimise aadress. Ideaalne võimalus oleks, kui lähete passikontorisse ja veendute selles isiklikult. Vestelge kindlasti oma naabritega.
3. samm
Kui inimene ei tekita teie suhtes usaldust või näeb välja nagu inimene, kes kuritarvitab alkoholi, ärge kartke temalt tõendit küsida, et ta pole registreeritud neuropsühhiaatrias dispanseris. See aitab teil vältida võimalikke kohtulikke menetlusi müügilepingu vaidlustamisel, kuna lepingu sõlmimise ajal oli isik teovõimetu.
4. samm
Kontrollige omandiõiguse dokumente: erastamisakt, müügileping, omanditunnistus. Mingil juhul ei tohiks te pöörduda koopiate ja isegi nende kohta, mis on notariaalselt kinnitatud. Kõik müügi ja müügiga seotud dokumendid tuleb esitada nende algsel kujul.
5. samm
Kui inimene pole korteri ainus pärija või omanik, siis peab olema kõigi kaasomanike nõusolek, mis on notariaalselt kinnitatud. Kui laps on korterisse registreeritud, peab olema hoolekogu müügiluba. Kui korter oli päritud, uurige, kas on veel pärijaid, kes on selle volikirja nõudnud, siis kohtuge kindlasti omanikuga. Minge eluasemekontorisse, äkki on müügi ajal korterisse registreeritud keegi teine.
6. samm
Esitage taotlus kohtulahendite ühtsele registrile ja saate teada, kas selle korteri suhtes on algatatud kohtumenetlus. Kui juhtum leiab kinnitust, pöörduge spetsialisti poole, kui äsjaavastatud faktide põhjal on oht juhtum uuesti algatada. Vaadake selle korteriga seotud varasemaid pakkumisi. Eksperdid usuvad, et kui korter müüakse esimest korda viimase kolme aasta jooksul, siis peetakse seda tehingut ohutuks, kuid riski protsent püsib.
