Jagatud omand tekib mitme inimese korteriomandiõiguse registreerimise tulemusena ja seda reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 244. Igal omanikul on õigus käsutada oma osa oma äranägemise järgi ja teha oma osaga mis tahes õiguslikult olulisi toiminguid.
See on vajalik
- - pass;
- - kirjalik teade;
- - müügileping;
- - kõigi omanike notariaalne luba;
- - annetusleping;
- - tahe.
Juhised
Samm 1
Oma korteriosa enda jaoks uuesti registreerimiseks ja eraldi omanditõendi saamiseks peate läbi viima oma osa mitterahalise eraldamise protseduuri. See protseduur viiakse läbi kohtus. Esitage kohtule avaldus soovi kohta oma osa eraldada, esitage korteri katastriplaan, märkige sinna, kuidas saab oma osa eraldada. Kohus saadab korterisse sõltumatu komisjoni, kohapeal tasu eest on võimalik osa eraldada või mitte.
2. samm
Teie osa eraldamine on võimalik ainult siis, kui korter on suur ja jagamise käigus saab iga omanik eraldatud ruumi. Kui kohus otsustab, et iga omanik saab oma osa mitterahaliselt, siis helistage STI tehnikule, väljastage korteri jaoks eraldi katastripass ja registreerige oma omandiõigused.
3. samm
Saate oma osa müüa, vahetada, annetada, pärandada. Kui kavatsete teiste isikute omandiõiguse müügi teel ümber registreerida, peate hoiatama kõiki teisi aktsiate omanikke tehingu tingimuste eest, kuna neil on teie aktsia ostueesõigus (tsiviilseadustiku artikkel 250). Venemaa Föderatsioon). Oma aktsia müügi eest hoiatamiseks saatke notariaalne teade tähtkirjaga kõigile kaasomanikele koos manuste loendiga. Kui ükski kaasomanikest ei kavatse osta teie aktsiat teates märgitud üldistel alustel, siis on teil ühe kuu möödudes õigus oma osa volitamata isikutele uuesti registreerida.
4. samm
Võite annetada mitterahaliselt eraldatud aktsia teistelt omanikelt luba küsimata. Sõlmige annetusleping ja registreerige kingitava isiku omandiõigus.
5. samm
Kui mitterahalise aktsia eraldamine on võimatu, määratakse igale omanikule aktsia protsentides. Sel juhul on võimatu oma osa müügi teel uuesti registreerida, kuid võite selle annetada pärast kõigi omanike notariaalse loa saamist.
6. samm
Pärast kõigi omanike notariaalse loa saamist saate sõlmida annetuslepingu ja oma osa uuesti kingitatavale registreerida.
7. samm
Võite pärandada oma osa kõigile, olenemata sellest, kas see on jaotatud mitterahaliselt või protsentides. Pöörduge notari poole, näidake korteri dokumente ja koostage notariaalne testament, märkides ära ühe või mitu isikut, kes teie vara pärivad.
