Viimasel ajal kasutab enamik arendajaid raha säästmiseks aktiivselt omakapitali meetodit elamu ehitamisel. See tähendab, et kortermaja tulevased üürnikud tegutsevad investorina. Nad ise maksavad oma uute korterite ehitamise eest nende eest soodsa alghinnaga.
See on vajalik
Omakapitalileping, väljavõte juriidiliste isikute ühendatud riiklikust registrist, advokaadi või kinnisvarabüroo teenused
Juhised
Samm 1
Pikka aega ei olnud elamu ehitamise omakapitali osaluse lepingu mõned üksikasjad juriidiliselt vormistatud. Seda kasutasid petturlikud arendajad, müües sama korteri erinevatele inimestele. Sellise segaduse ja järgnevate pettumuste vältimiseks kasutage enne uue hoone ostmist kindlasti pädeva juristi või kinnisvarabüroo teenuseid, sest ainult nemad saavad aktsiaosaluse õigesti ja ohutult välja anda.
2. samm
Aktsias osalemise registreerimise protseduur toimub mitmes etapis. Kohe alguses koguge kogu vajalik teave struktuuri kohta. Uurige, kas maatükk kuulub tõesti arendajale, kas ta sai selle objekti ehitamiseks asjakohase loa, millisele katastrinumbrile maa on määratud. Kõik Venemaa seaduste kohased load ja õigused tuleb registreerida ühtses riiklikus õiguste registris - USRR. Teavet ehitusprojekti kohta peaks arendaja kuvama ka meedias.
3. samm
Kui olete teada saanud maatüki katastrinumbri, minge föderaalse registreerimisteenistuse büroosse ja tellige selle jaoks väljavõte USRR-ist. Selles saate tutvuda üksikasjalikult varem registreeritud tehingute ajalooga, mis toimus varem ühises ehitamises osalejate vahel. Kui korter on "puhas", siis võite sõlmida müüjaga lepingu, kuid rangelt selle korteri jaoks. Selleks märkige lepingus ehitatava hoone postiaadress ja oma tulevase korteri number. Samuti uurige hoolikalt kõiki ostu-müügilepingu tingimusi - vastastikuseid kohustusi, teie ja eluaseme müüja vaheliste arvelduste korda. Kuna osalemist on väga keeruline iseseisvalt korraldada, on parem pöörduda abi saamiseks pädeva spetsialisti poole.
