Tsiviilvaidlustes on sageli tegemist maaga. Kõige sagedamini toimub kohtuvaidlus naabrite või sugulaste vahel. Praktika näitab, et just maavaidlused on kõige konfliktsemad ja venivad.
Vajalik
- - maatüki dokumendid;
- - leping advokaadiga;
- - raha teenuste eest tasumiseks.
Juhised
Samm 1
Koguge ja lugege hoolikalt läbi dokumendid, mis räägivad teie õigusest maanduda. Üürileping, tasuta kasutamine, pärimine jne. võib sisaldada palju erinevaid nüansse. Ja ükski jurist ei saa olemasolevaid pabereid uurimata öelda, kui reaalsed on teie võimalused.
2. samm
Teie õigusi kinnitava tunnistuse või arhiividokumentide väljastamiseks pöörduge arhiivi poole. Seda teeb tavaliselt osakond või kinnisvarahalduskomisjon. Vähema aja ja vaeva kulutamiseks tutvuge kõigepealt selle asutuse eeskirjadega. Seal saate taotleda maatüki õiguse riikliku registreerimise tunnistuse, rendilepingute ja neile täiendavate lepingute, kohtulahendite, ostu-müügilepingute, maatükkide tasuta tähtajalise kasutamise lepingute koopiaid jne. Olles kogunud tõendeid oma süütuse kohta, võite alustada läbirääkimisi.
3. samm
Proovige sugulaste või naabritega sõbralikult läbi rääkida. Ärge alustage vestlust kõrgendatud toonidega. Ehitage vestlus nii, et jõuate kokkuleppele. Leidke variant, mis sobiks mõlemale poolele. Küsige, miks nad sellele maatükile pretendeerivad, mida nad sellega teevad? Mõelge, kas nende probleemi lahendamiseks on mõni muu viis. Kui olete nõus midagi muud jagama, siis võib-olla jääb maa teile. Vastasel juhul peate oma õigusi kaitsma kohtus.
4. samm
Minge vahekohtusse. Selles valivad pooled ise saadaolevast nimekirjast kohtuniku. Siin on lihtsam kui teistes tsiviilkohtumenetlustes, saab kasutada võistlussuhte põhimõtet. Otsuse langetamisel pannakse põhirõhk lepingutingimustele ja ettevõtlustavadele. Juhtumeid vaadatakse konfidentsiaalselt, otsuseid ei avaldata. Tõsi, põhiseaduskohtu seisukoht maavaidluste arbitraažikohtus lahendamise võimaluse osas on ebaselge. Sellise menetluse keeldu ei ole siiski kehtestatud. Teine asi on see, et erinevalt üldise kohtualluvuse kohtutest ei kohusta vahekohtu otsus riigiorganeid kinnisvaraõigust registreerima. Kuid see võib olla registreerimise alus.
5. samm
Kui pöördute tavakohtusse, pöörduge maaõiguse spetsialiseerunud advokaadi poole. Muidugi peab ta maksma lõivu, kuid ta aitab rasketes asjades toime tulla ja oma õigusi kaitsta ebaselgetes olukordades. Maaküsimused võivad olla väga segased ja just neis võib advokaadi roll olla äärmiselt oluline.
