Maatüki ostu iseregistreerimisel on mitmeid ilmseid eeliseid, näiteks märkimisväärne rahasääst. Kinnisvarabüroode kallite teenuste kasutamiseks pole vaja. Sellisel juhul tuleb arvestada, et dokumentide iseregistreerimine maatükile võib määramata ajaks edasi lükata. Kuid sellegipoolest on dokumentide iseseisev väljastamine täiesti teostatav ülesanne, kui järgite teatud etappe.
Juhised
Samm 1
Esimeses etapis on müüja kohustatud esitama teile saidi registreerimiseks vajalikud dokumendid: - dokument, mis kinnitab omandiõigust;
- korruse plaan;
- tõend igasuguste vahistamiste ja keeldude puudumise kohta;
- maatüki katastriplaan;
- maksuameti tõend jooksva aasta maatükil maksu tasumise kohta. Kui müüjal pole vajalikke dokumente, saab neid osta: - põhiplaan - STI-s;
- katastriplaan - katastritoimkonnas;
- tõend arreteerimiste puudumise kohta - maakomitees.
2. samm
Teises etapis sõlmitakse otseselt maatüki ostu-müügileping. Selle võib koostada lihtsa kirjaga või kinnitada notar - mõlemad võimalused on seaduspärased. Koostatud leping antakse üle föderaalse registreerimisteenistuse juhtkonnale. Selles lepingus täpsustatakse maatüki suurus ja asukoht, selle kasutamise otstarve.
3. samm
Kolmandal etapil toimub maatüki võõrandamine, s.t. üleandmistunnistus on allkirjastatud. Ta kinnitab ametlikult vara üleandmise uuele omanikule.
4. samm
Neljandas etapis tuleb maatüki registreerimiseks esitada Rosregistrationi kohalikule administratsioonile järgmised dokumendid: - registreerimise taotlus;
- maatüki juriidiline dokument;
- üleandmise akt;
- maatüki katastriplaan;
- registreerimistasu tasumise kviitung;
- tõend maamaksu tasumise kohta.
5. samm
Viiendas etapis arveldab ostja müüjaga. Müüja saab raha kätte pärast seda, kui ostja on omandanud omandiõiguse akti.
