Kui üürite või üürite eluasemeid agentuuri kaudu, pakub kinnisvaramaakler teile lepingu standardset versiooni. Kuid saate ise selle dokumendiga hakkama, piisab sellest, kui teate, milliseid punkte see peaks sisaldama.
See on vajalik
- - üürilepingu näidis;
- - arvuti;
- - printer;
- - täitesulepea;
- - üürileandja ja üürniku passid ja muud andmed (kui neid on).
Juhised
Samm 1
Nagu iga leping, algab ka rendileping oma nimega. Samuti on soovitatav omistada sellele number (tavaliselt nr 1) ning vasakus nurgas märkida ka lepingu sõlmimise koha nimi (tavaliselt asula, kus üüritud eluase asub) ja lepingu sõlmimise kuupäev. leping.
Kui ükski osapooltest ei ole juriidiline isik ega ettevõtja, piisab preambulis ainult nende perekonnanimede, eesnimede ja patronüümi olemasolul üürileandja sõnade "alusel tegutsedes" järel. märkida üüritud eluaseme või muu kinnisvara õigust omava dokumendi väljundandmed (nimi, kuupäev ja väljaandev asutus).
2. samm
Lepingu teemat käsitlevas jaotises on märgitud, et üürileandja annab üürnikule üürileandmise (antud juhul on tautoloogia üsna vastuvõetav) sellisel ja sellisel aadressil asuva eluaseme (aadress on täpsustatud, sihtnumber pole üleliigne). Samuti on lepingus täpsustatud rendihind.
Kui rendi lõpptähtaeg on teada, tuleb see kohe registreerida. Vastasel juhul - vastavas jaotises lepingu automaatse pikendamise kord.
3. samm
Lepingu ülejäänud osad näevad ette maksmise korra (mis kuupäevadeks), ülesütlemise (ennetähtaegne, kui lepingul on kehtivuse lõppkuupäev: näiteks üürniku kohustus teatada omanikule kavatsusest kolida välja kuu aja pärast või kauem), sissemakse tegemine ja tagastamine, kui see on asjakohane, üürniku kohustus tasuda kommunaalteenused õigeaegselt, kui need ei sisaldu üüris, lemmikloomade tutvustamise võimalus, külaliste kutsumine, selle omanike korteri külastamise järjekord.
Tavaliselt on lepingus täpsustatud kõik pereliikmed, kes elavad üürikorteris.
Mõned lisavad lepingusse korteri mööbli ja kodumasinate loetelu.
4. samm
Poolte üksikasjadeks mõeldud jaotises märgitakse tavaliselt vara omaniku ja üürniku perekonnanimed, nimed ja isanimed, passiandmed (number, seeriad, kelle poolt ja millal need välja antakse). Kuna omanik peab selle tulu pealt maksu maksma, peate märkima ka mõlema TIN-koodi. Üürniku TIN tuleb kasuks, kui omanik täidab 3NDFL deklaratsiooni.
Üürileping ei vaja notariaalset kinnitamist, piisab poolte allkirjadest. Võite pöörduda ka notari poole, kuid need on lisakulud ning tema viisaga või ilma tema dokumendid on täiesti samaväärsed.
