Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 674 kohaselt koostatakse eluruumide üürileping kirjalikult. Teave, mis peab tingimata sisalduma lepingus, on kehtestatud seadusega ja eluruumide üürimisega seotud tsiviilsuhete praktika on selle kujundamiseks välja töötanud konkreetsed võimalused.
Juhised
Samm 1
Alustage lepingu täitmist, märkides selle nime: "Eluruumide üürilepingu (üürilepingu) sõlmimine". Allpool oleval real märkige lepingu koostamise kuupäev ja allkirjastamise koht (linn, paikkond).
Preambulis (sissejuhatav osa) märkige teave lepingu osapoolte kohta: "Kodanik - täisnimi, elukoha aadress, sünniaasta, edaspidi" üürileandja "ja kodanik - samad andmed, edaspidi nimetatud kui "tööandja" on sõlminud selle lepingu järgmistel juhtudel … ". Sel juhul märkige osapoole - üksikisiku - passi andmed ja juriidilise isiku puhul registreerimiskoht ja täisnimi.
2. samm
Järgmisena sisestage teave lepingu eseme kohta. See on samanimelise lepingu osa: "Üürileandja võõrandab ajutiseks kasutamiseks tasu eest eluruumi, mis asub aadressil …, mis on korter."
3. samm
Lepingu järgmine osa sätestab reeglina poolte õigused ja kohustused. Üürniku ja üürileandja õiguste ja kohustuste kindlaksmääramisel võite viidata Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 676, 678. Tsiteerige neid või viidake seadustele. Samal ajal saate lepingus märkida täiendavad õigused ja kohustused, mis tunduvad teile olulised, mida pole Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus ette nähtud, kuid mis ei ole ka vastuolus seaduse mõttega (näiteks annavad võimaluse tutvuda ruumide seisukorra ja selle dokumentidega, hoida korteri elutoetussüsteem heas töökorras, hüvitada materiaalne kahju jne).
Lisage lepingusse kindlasti kõik, kes elavad üürnikuga üüritud ruumides (abikaasa, lapsed jne).
4. samm
Korteri üürilepingu oluline osa on jaotis "Tasumine lepingu alusel". Siinkohal märkite üüri summa, selle maksmise järjekorra (kuu, kvartal, mis kuupäeval arvutamine toimub jne) ning sätestate lepingus ka tööandja võimaliku rahalise vastutuse hilinenud maksmise eest, määrake summa karistusest.
5. samm
Nüüd jääb üle otsustada ainult lepingu kestuse üle (see ei saa kesta kauem kui 5 aastat), selle lõpetamise, pikendamise korra ning vaidluste ja erimeelsuste lahendamise viisi üle (läbirääkimiste teel või ainult kohtu kaudu).
Lepingu allkirjastavad mõlemad pooled ja see on koostatud vähemalt kahes eksemplaris. Reeglina on antud objekti vastuvõtmise ja üleandmise akt eluruumide üürilepingu lahutamatu osa.
Lepingus täpsustamata küsimusi juhib Ch. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 35.
