Enne lepingu sõlmimist arutavad lepingu pooled selle tingimusi ja tehingu summat. Lisaks peavad pooled sõlmima lepingu. Ja siin on sündmuste arenguks palju võimalikke stsenaariume. Alustades valmis standardteksti viivitamatust allkirjastamisest kuni pikkade läbirääkimiste, iga üksiku punkti aruteludeni. Selles etapis keeldutakse harva põhilepingu sõlmimisest. Seadus lubab teil seda teha, kuid on funktsioone, mida tuleks selles olukorras nende endi huvide maksimaalseks kaitsmiseks arvesse võtta.
Juhised
Samm 1
Kõigepealt peate lähtuma lepingu allkirjastamisele eelnenud tingimustest. Kui eellepingut ei sõlmitud ja te ei võtnud endale kohustust sõlmida põhileping ning samuti ei kandnud mingeid rahasummasid ette või tagatisraha, võite lepingu sõlmimisest julgelt keelduda. Sellisel juhul ei ole te veel lepingulisi kohustusi võtnud ja seetõttu ei pruugi te isegi keeldumise põhjust selgitada. Kuid kui see nii pole, peate oma huvide kaitsmiseks võtma rea toiminguid.
2. samm
Pole harvad juhud, kus pooled kirjutavad enne põhilepingu allkirjastamist alla esialgsele. Sisuliselt vabatahtliku tulevase lepingu sõlmimise kohustuse võtmine. Kuid sel juhul on võimalus keelduda tehingu sooritamisest. Siin vajate sellise sammu ja õigusliku ettevalmistuse jaoks häid põhjendusi, mis võimaldavad teil oma seisukohta kohtus kaitsta, kuna ühepoolne keeldumine on antud juhul võimatu. Vastasel juhul saab vastaspool teid kohtu kaudu sundida põhilepingut allkirjastama. Keeldumise õigustamiseks peate esitama tõendid eellepingu tingimuste rikkumise või kokkuleppe koostamise reeglite eiramise kohta.
Pöörake tähelepanu ka kuupäevadele. Sellise lepingu kestus tuleb tekstis näidata. Kui lepingus ei ole otseseid juhiseid vastavalt artiklile 429 Ch. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikliga 11 on põhilepingu sõlmimiseks ette nähtud üks aasta alates eellepingu sõlmimise kuupäevast. Kui seda ei ole enne selle perioodi lõppu sõlmitud, siis poolte eellepingu alusel võetud kohustused lõpetatakse.
3. samm
Olukorra täiendava keerukuse võib lisada asjaolu, et üks osapooltest on ülekandnud rahasumma tagatisraha või ettemaksena, samuti seda sündmust kinnitavate dokumentide ja tunnistajate olemasolu. Juhul kui eellepingut sel juhul ei sõlmitud, tuleb tagatisraha kindlasti ostjale tagastada. Kui poolte allkirjastatud eelkokkulepe on olemas, peaksite tegutsema käesolevas dokumendis ettenähtud tingimuste alusel.
