Erastamine tähendab kõigi alade (ühiskorter, ühiselamu) alalise omandiõiguse omandamist, kus inimene elab üürilepingu alusel.
Nõutavad dokumendid erastamiseks
Sellist tehingut saab teha ainult üks kord elu jooksul.
Ruumide isiklikuks kasutamiseks saamiseks on vaja kõigi selles registreeritud täisealiste kodanike nõusolekut. Nende hulka kuuluvad kodanikud, kes puuduvad mingil põhjusel (vanglas viibivad isikud, sõjaväelased).
Sellise lepingu sõlmimiseks vajate tervet dokumentide loetelu. See sisaldab:
- kirjalik avaldus;
- passi koopiad (täiskasvanud pereliikmetele) ja sünnitunnistused (lastele);
- katastripass;
- väljavõte majaraamatust kõigi praeguste ja pensionil olevate pereliikmete kohta;
- korraldus majutamiseks või ruumide vabastamiseks;
- sotsiaalne tööleping
Juhul, kui keegi elanikest on erastamise vastu, on vaja kirjalikku keeldumist. Sellisel juhul on ruumide omandiõiguse üleminek võimatu.
Lepingu koostamise reeglid
Eluaseme erastamise otsustavaks etapiks on lepingu täitmine.
Lepingus peavad kajastuma sellised andmed nagu: objekti nimi, omandiks olevate ruumide aadress, selle aadress, üldpindala, tubade arv. Samuti on vaja sisestada tehingu sõlmivate inimeste isikuandmed.
Lepingu sõlmimine on üsna lihtne. Kohe alguses on märgitud täisnimi. hageja, tema aadress, majaraamatu väljavõtte koopiad. Seejärel sisestatakse tellimuse number, mille alusel kodanik kolis sellesse ruumi, saabumise kuupäev. Lepingus on ka viited seadusandlikele dokumentidele. Seejärel palub hageja talle eluaseme tasuta üle anda. Lõpus kinnitatakse hageja allkiri ja kuupäev.
Tuleb märkida, et sellise tehingu tegemiseks tuleb täiendav maksekviitung, korralduse ja kirja koopia, nõude koopia, mis antakse üle kostjale, ja koopia väljavõttest majaraamat on lisatud põhilepingule.
Kõigi vajalike paberite täitmisel on soovitatav kontrollida oma passiandmete, perekonnanime, eesnime ja isanime õigekirja õigsust. Kõigil paberitel peab olema number, allkiri ja pitser. Kõik dokumendid tuleb vormistada ainult pastakaga. Parandused ja kustutused, milles pooled pole kokku leppinud, ei ole lubatud.
Seega saavad eluaseme erastamislepingu vormistada absoluutselt kõik, vaja on vaid vajalike dokumentide kogumine, õige avalduse kirjutamine ja poolte nõusolek.
