Paljude kinnisvaraga seotud küsimuste lahendamine võib teatud dokumentide või õiguste puudumise tõttu võtta väga kaua aega. Seetõttu võib näiteks krundi omandiõiguse puudumine takistada selle krundi ehitiste ehitamist.
Vajalik
tõend omandiõiguste riikliku registreerimise kohta, maatüki katastripass, maja tehniline pass
Juhised
Samm 1
Sõlmige saidi eelmise omanikuga annetusleping. Saate seda ise teha või kasutada notari teenuseid. Selle lepingu alusel antakse sait teile eelmiselt omanikult tasuta üle.
2. samm
Võtke oma kodudokumendid tehnilise inventeerimise büroost. Maakontrollist on vaja võtta ka maa jaoks dokumendid. Need dokumendid hõlmavad dokumente, mis kinnitavad selle krundi andnud omaniku maatüki omandiõigust. Samuti peate võtma omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistuse, kui see õigus registreeriti pärast 1997. aastat, maatüki katastripass, maja tehniline pass. Kui praegune omanik on abielus ja maa osteti abielu ajal, on vajalik ka notari kinnitatud abikaasa nõusolek.
3. samm
Esitage kõik need dokumendid föderaalse registreerimisteenistuse kantseleisse, et omand ümber registreerida piirkonnas, kus sait asub.
4. samm
Sõlmige müügileping. Kuid kuna ostu-müügilepingut pole valitsusasutustes registreeritud, on sellise lepingu sõlmimise ja omandiõiguse üleandmise hetk kaks erinevat asja ega toimu samaaegselt.
5. samm
Pärast ostu-müügilepingu sõlmimist koguge samad dokumendid, mis on vajalikud krundi annetamiseks. Esitage kogu dokumendikomplekt föderaalse registreerimisteenistuse kantseleisse, et viia lõpule kogu omandiõiguste uuesti registreerimise protseduur.
6. samm
Kui krunt kuulub teile alalise kasutamise õigusega ja soovite selle omandisse anda, siis kirjutage avaldus maatükile õiguse saamiseks. Viige see avaldus koos saidi katastriplaaniga riigivõimu täitevorganile või kohaliku omavalitsuse organile. Kahe nädala jooksul teevad riigiasutused teie avalduse alusel otsuse anda krunt teie omandisse või pakkuda ostu-müügilepingu sõlmimiseks.
