Kinnisvara ostmisega soovib selle uus omanik saada garantiid oma omaniku õiguste kaitsele. Seetõttu tuleb vara võõrandamise fakt kindlustada, registreerides omandiõiguse seaduses ettenähtud viisil. Tulevikus arusaamatuste vältimiseks kohtle pabereid täieliku vastutusega.
Vajalik
- - omanike isikut tõendavad dokumendid;
- - vara dokumendid;
- - väljavõte isiklikust kontost;
- - väljavõte katastripassist;
- - eestkoste ja eestkosteasutuste luba;
- - tollimaksu tasumise kviitung.
Juhised
Samm 1
Olles omandanud müügi- või annetuslepingu alusel omandis oleva korteri, registreerige see tehingu tegemisel ise. Selleks hankige esmalt väljavõte elamuorganisatsiooni isiklikust kontost, samuti väljavõte tehnilise inventeerimise büroo katastripassist. Pange tähele, et tehniline dokumentatsioon kehtib viis aastat; pärast seda perioodi tuleb avaldus uuesti kätte saada.
2. samm
Veenduge, et eelmised korteris viibijad oleksid välja registreeritud. Hankige sertifikaat, mis kinnitab, et varem selles piirkonnas registreeritud isikud on registreeritud. Omandi ümberregistreerimise eest tasuge riigilõiv.
3. samm
Kinnistu müümiseks omaniku ametliku loa saamiseks pöörduge notari poole. Sellise loa saamiseks on vaja kõigi majaomanike isiklikku kohalolekut notari juures. Kõik tehingu osapooled peavad notarile esitama isikut tõendava dokumendi.
4. samm
Kui korteriomanike seas on alaealisi, hankige eestkosteasutuse luba. Selle asutuse luba on vaja ka juhul, kui üks omanikest on teovõimetu või osaliselt teovõimetu. Selle tingimuse eiramine võib põhjustada tehingu kehtetuse.
5. samm
Koostage notari juuresolekul korteri ostu-müügileping. Veenduge, et lepingule oleks lisatud eluaseme vastuvõtmise ja üleandmise akt. Enne dokumentide allkirjastamist kontrollige nende täitmise õigsust. Vajadusel lisage oma kommentaarid ja täpsustused.
6. samm
Kui omandate õiguse korterile annetuslepingu kaudu, hoolitsege annetusloa saamise eest eelnevalt. Sel juhul ei ole vaja korteris elavaid isikuid registriregistrist kustutada. Õiguste üleandmist saate teha ka notari kaudu.
