Linnaväline krunt on praegu saamas heaks omandamiseks. Pole saladus, et paljudel neist on mitu omanikku. Seetõttu on ühisomandis oleva maatüki osa ostmine muutunud tavaliseks asjaks. Peate lihtsalt korrektselt vormistama müügilepingu ja asjakohased dokumendid.
Juhised
Samm 1
Hankige aktsiate müümisel ostueesõigusega omanikelt tehingu lõpuleviimiseks maatüki osa ostmine. See laiendab tulevikus müügi ja ostu registreerimiseks vajalike dokumentide loendit.
2. samm
Märkige aktsionärile müüdud aktsia väärtus. Tuleb meeles pidada, et juhul, kui valdav ostja (maatüki omanikud) keeldub tehingust, ei saa aktsia hinda muuta. Nende tingimuste rikkumise korral omandab iga kaasomandis osaleja 3 kuu jooksul õiguse nõuda kohtus ostja õiguste üleandmist talle. Kui osutub, et omanikul on õigus oma osa müüa, sõlmivad ostja ja müüja kaasomandis oleva maatüki osa müügi-müügi lepingu samamoodi nagu müügi sõlmimisel ja maatüki ostuleping.
3. samm
Valmistage ette dokumendid aktsia müümiseks ja ostmiseks. Nende hulka kuuluvad: maatüki ja sellel olevate hoonete (kui neid on) osa riikliku registreerimise tunnistus, omandidokumendid (ost-müük, pärand, annetusleping jne), väljavõte katastripassist maatükk. Pärast tehingu sooritamist on uus omanik kohustatud selle registreerimise teenuses registreerima. Näiteks kui müüakse maatüki omandis olevat osa (asulas), kui sellel (krundil) pole kinnisvaraobjekte, siis ostu-müügilepingu sõlmimisel dokumendid, mis määratlevad võõrandatu üksikasjad krunt, nimelt: katastritunnus, kategooria, lubatud kasutus, üldpind, asukoht, lisaks hind ja muud osapoolte jaoks olulised olulised tingimused. Kõigil aktsionäridel on ühisomandiõigus ja neil on eelisõigus aktsia teatud väärtusega ja võrdsetel tingimustel lunastada, välja arvatud juhul, kui müüakse avalikul enampakkumisel.
