Aia omandiõiguse saate registreerida, pöördudes Rosreestri territoriaalosakonna poole. Sellisel juhul on eelduseks tara määramine kinnisvaraobjektidele.
Aia omandiõiguse registreerimise võimaluse küsimus on üsna keeruline, kuna Rosreestri ametivõimude positiivseks otsuseks peab tara vastama mitmetele omadustele. Esiteks peab tara olema maapinnaga lahutamatult seotud ning selle demonteerimine, demonteerimine või ümberpaigutamine peab olema võimatu, põhjustamata objektile ebaproportsionaalselt suurt kahju. Lisaks on piirdeaed tavaliselt abielement, mistõttu selle omandiõigus on registreeritud peamise objektiga. Peamine objekt võib olla hoone, ehitis või kinnisvarakompleks, mis on piiratud määratud aiaga.
Milliseid dokumente on vaja omandiõiguse registreerimiseks?
Aia omandiõiguse registreerimiseks Rosreestri territoriaaljaoskonna taotlemiseks on vajalik selle objekti esialgne inventeerimine, selle märkimine STI kavas. Lisaks peaks aia omanik koguma dokumente, mis kinnitavad selle rajatise ostmist või iseseisvat ehitamist. Maatükk, millele objekt püstitatakse, peab kuuluma aia omanikule või olema tema valduses, samas kui ala sihtotstarve peab võimaldama sellele sellise aia ehitamist. Lisaks saab kinnisvaraobjektidele omistada ainult aia, millel on vundament, mis kinnitab selle demonteerimise võimatust, ilma et see vara tõsiselt kahjustaks.
Kuidas võtta ühendust Rosreestri territoriaalosakonnaga?
Kui püstitatud või ostetud tara vastab ülaltoodud omadustele, võib omanik pöörduda Rosreestri territoriaalüksuse poole, kus tal tuleb esitada riikliku registreerimise taotlus, isikut tõendavad dokumendid, riigilõivude tasumise kinnitus, STI-st pärit inventuuri dokumendid, nagu samuti dokumendid, mis kinnitavad selle rajatise omandamist või ehitamist. Tavaliselt esitatakse need dokumendid samaaegselt põhivara registreerimise dokumentidega. Kui registreerimisasutus teeb aia registreerimisest keeldumise otsuse, saab selle toimingu kohtus edasi kaevata. Kui tara vastab vajalikele omadustele, kohustab kohus volitatud asutust selle objekti riiklikult registreerima, mille järel omanik saab vastava tunnistuse.
