Kui soovite korterit üürida või üürida ilma kinnisvaramaakleritega koostööd tegemata, peate võib-olla ise üürilepingu koostama. Uurimaks tulevaste suhete olulisi nüansse eluruumide üürimisel, uurige selle ettevalmistamise põhireegleid.
Juhised
Samm 1
Kirjutage lepingu preambulisse üürileandja ja üürniku andmed. Lisaks perekonnanimele, eesnimele ja isanimele on vaja märkida ka kummagi poole passiandmed ja püsiva registreerimise aadress.
2. samm
Koostage kirje "Lepingu objekt". See peaks sisaldama teavet selle kohta, mille alusel üürileandja selle korteri käsutab. Lisaks märkige, mis aadressil üüritud eluruum asub. Kui sugulased, sugulased või sõbrad elavad tööandja juures, tuleks ka nende perekonnanimed, nimed ja isanimed registreerida selles lepingu punktis.
3. samm
Lisage lepingusse klausel "Poolte õigused ja kohustused". Siin peate märkima, mida tööandja on kohustatud ja kellel on õigus seda teha. Kirjutage näiteks, et ta peab tähtaegselt üüri maksma ja hoolitsema ruumide ning selles oleva vara eest hästi. Tööandja õiguste hulgas tuleb märkida, et ta saab töölepingu enne tähtaega üles öelda. Kui ta peab samal ajal üürileandjat teatud aja eest oma otsuse eest hoiatama, siis kirjutage see üles. Lõigus, mis puudutab üürileandja kohustusi, märkige, milliseks kuupäevaks ta peab korteri üle andma, et ta kohustub tegema kapitaalremonti ja kutsuma üürnikku üürilepingut pikendama. Tema õigused hõlmavad ka lepingu ennetähtaegse lõpetamise võimalust.
4. samm
Lepingu kolmandas lõigus määrake üürileandja ja üürniku vaheliste vastastikuste arvelduste tegemise tingimused. Seda nimetatakse: "Arveldused lepingu alusel." Sisestage siia korteri kasutamise eest tasumise kuupäev ja üürisumma.
5. samm
Täitke leping poolte vastutuse üksikasjadega. Näiteks võib üürnik esitada nõude üürileandjale, kui ilmnevad, et kolmandad isikud takistavad teda selles korteris elamast. Nimetage see kirje "Lepingupoolte vastutus".
6. samm
Järgmises lõigus: "Lepingu tähtaeg" märkige, kuni kuupäevani dokument kehtib. Peaks olema teave lepingu jõustumise kuupäeva ja selle kohta, millised õigused on pooltel selle tähtaja möödumisel.
7. samm
Lisage kirje "Vääramatu jõud", kuhu peate lisama poolte võimalike meetmete kirjelduse vääramatu jõu asjaolude korral.
8. samm
Pange poolte allkirjad töölepingu lõppu. Lähedal on vaja need dešifreerida ning näidata üürniku ja üürileandja kontaktnumbrid.
