Vara pärimisel tekib vajadus see jagada ja müüa. Ühise vara pärimist ja müümist reguleerivad mitmed reeglid. Eelkõige räägime ostueesõigusest.
See on vajalik
- - pärimisõiguse tõend;
- - dokument, mis kinnitab omandiõigust;
- - kirjalik teade teistele müügi omanikele.
Juhised
Samm 1
Testamendi vormistamisel jagab vara omanik iseseisvalt ja omal soovil selle oma pärijate vahel. Kui vara omanik sureb testamenti jätmata, läheb tema pärand vastavalt eelisjärjekorrale pärijate ühisomandisse. Nad peavad kasutama oma pärimisõigust kuue kuu jooksul, vastasel juhul on nad sunnitud oma varaõiguse kohtus vaidlustama.
2. samm
Vara jagamine võib toimuda poolte kokkuleppel või kohtus. Pärast jagamise lõpetamist on pärijal õigus oma pärandiosa müüa või käsutada oma äranägemise järgi. Pärast vara pärimise teel saamist väljastage esmalt pärimisõiguse tõend ja seejärel kirjutage föderaalse registreerimisteenistuse osakonnas pärandvara oma nimele ümber.
3. samm
Kui teil on soov oma pärandiosa müüa, peaksite teadma, et vara teise osa omanikul on õigus seda ära osta. Näiteks kui teie ja teie vend pärite kahetoalise korteri, siis on vennal selle korteri ostueesõigus.
4. samm
Kui soovite müüa oma osa päritud varast, teavitage esmalt pärandi teise osa omanikku. Ja tehke seda kirjalikult, näidates ära hinna ja muud müügitingimused. Kui ta keeldub ostmast, fikseerides selle kirjalikult või kui ta ei soeta müüdavat aktsiat kuu jooksul alates müügiteate kättesaamisest, võite oma osa müüa kolmandale isikule. Ostueesõiguse rikkumise korral võib ühisvara teine omanik kolme kuu jooksul nõuda kohtus ostja õiguste ja kohustuste üleandmist sellele.
5. samm
Ostueesõigus kehtib aga jagamatu vara kohta. Kui tehniliselt on võimalik eraldada mitterahaline osa (näiteks eraldada osa maast), siis pole müümisel vaja teiste omanike nõusolekut.
