Vene Föderatsiooni maa- ja linnaplaneerimisseadustike järgi on igal maatükil sihtotstarve, mille järgi tuleks seda kasutada. Kruntide piirid, nende kategooriad ja neile kehtivad linnaplaneerimise eeskirjad määratakse kindlaks maakasutuse ja arendamise eeskirjadega (LZZ), mis alates 1.01.2012 tuleb vastu võtta iga asula kohta.
Juhised
Samm 1
Enne PZZ vastuvõtmist asula territooriumil on üldine protseduur, mis määrab kindlaks maatüki lubatud kasutamise tüübi muutmise korra.
2. samm
Lubatud krundi tüübi muutmine viiakse läbi avalike kuulamiste korraldamise kaudu kodanike osalusel, kes elavad antud haldusüksuse territooriumil, mille piirides krunt asub. Juhul, kui uut tüüpi kasutusviis võib keskkonnaseisundit negatiivselt mõjutada, peaksid eeldatavas riskitsoonis olevate ehitusobjektide ja maatükkide õiguste omajad osalema kuulamistel.
3. samm
Pärast huvitatud isiku avalduse esitamist saidi lubatud kasutamise muutmiseks luuakse linnaosa või asustusameti juhi otsuse alusel komisjon. Tema ülesannete hulka kuulub sõnumite saatmine avalike kuulamiste korraldamise kohta kõigile autoriõiguste omanikele ja huvitatud isikutele. Tavaliselt saadetakse teave eelseisvate istungite kohta meediale.
4. samm
Avalikel kuulamistel osalejad koostavad oma ettepanekud ja kommentaarid ning saadavad need komisjonile lisamiseks toimuvate avalike kuulamiste protokolli. Avalike kuulamiste tulemused avaldatakse ka meedias ja Internetis. Avalike kuulamiste ajakava ja nende tulemuste avaldamise määrab valla põhikiri, need ei tohiks olla pikemad kui 1 kuu.
5. samm
Avalike kuulamiste tulemuste põhjal koostab komisjon soovitused maatüki lubatud kasutamise liigi muutmiseks vallavanemale, kes kolme päeva jooksul teeb otsuse selle muudatuse kinnitamiseks või tagasilükkamiseks. Tehtud otsusest saab õiguslik alus asjakohaste muudatuste tegemiseks riiklikus maakatastris ja kinnisvaraõiguste ning sellega tehingute riiklikus ühtses registris.
6. samm
Pärast PZZ vastuvõtmist on seda protseduuri lihtsustatud - kõik neil asetsevad maatükid ja kapitaalehitusobjektid, nende kasutus ja otstarve peavad vastama PZZ-s kehtestatud eeskirjadele, milles määratakse kindlaks lubatud kasutamise tüübid ja piirväärtused Kapitali ehitusobjektide suuruse jaoks.
