Lisaks müügile saate korteriga sõlmida muid tehinguid, näiteks vahetada. Kuid sel juhul on väga oluline leping õigesti koostada, et tulevikus ei saaks tehingut vaidlustada.
Juhised
Samm 1
Leidke vahetuseks korteri variant. Raskused võivad peituda selles, et teid huvitava eluaseme omanikud ei nõustu teie korterit vastu võtma. Sel juhul tuleb vahetusprotsessi kaasata mitu osalejat, mis teeb tehingu oluliselt keerulisemaks. Sellisel juhul peaksite kasutama müügilepingut. Vahetustoiming on õigustatud alles siis, kui eluaseme müük on võimatu - näiteks erastatud korterite puhul. Pange tähele, et erastatud korterit ei saa vahetada munitsipaalelamu vastu. Sellisel juhul peate kas elamispinna erastama või leidma vahetuseks muu võimaluse.
2. samm
Koostage lepingu tekst. Selleks on kõige parem pöörduda advokaadi poole koos lepingu teise poolega. Lepingu tekstis on vaja märkida omanike nimed ja vahetatava vara nimi. Tuleb esitada korteri täpne aadress. Kui korterite väärtus erineb, võib lepingus ette näha rahalise hüvitise väljastamise kallima vara omanikule. Lisaks peaksite märkima täpse kuupäeva, pärast mida peavad nii üks kui ka teine omanik lahkuma elamust, mille nad kasutavad, ja andma omandiõiguse üle teisele tehingu osapoolele.
3. samm
Allkirjastage leping notari juures. See protseduur viiakse läbi vahetuslepingute puhul vabatahtlikkuse alusel, kuid vaidluse korral võib see saada täiendavaks kinnituseks poolte allkirjade autentsusele. Samuti peab notar tõendama teiste korteris registreeritud isikute nõusoleku vahetamiseks.
4. samm
Registreerige Rosreestriga leping oma elukohas. Selleks peate maksma riigilõivu. Pärast seda saate nii teie kui ka teiega tehingu teinud isik uue kodu omandiõiguse tunnistused.
