Pärast seda, kui olete kuulnud uudist, et teile kingitakse korterit, ärge kiirustage end kohe selle omanikuks pidama. Annetuse jõustumiseks on vaja sõlmida leping, millele peavad annetustehingu mõlemad pooled alla kirjutama ja vormis registreerima.
Vajalik
- - STI tehniline pass;
- - annetusleping kolmes eksemplaris;
- - korteri nimedokumendid;
- - lepingupoolte passid;
- - riikliku registreerimistasu tasumise kviitung.
Juhised
Samm 1
Kirjutage annetusleping. Võite selle ise koostada või küsida abi juristilt. Märkige lepingus mõlemad pooled, s.t. annetaja ja andekas. Sisestage passi andmed ja poolte elukoha aadressid. Pöörake erilist tähelepanu asjaolule, et dokumendis ei esine lahknevusi korteri dokumentides täpsustatud andmetega. Märkige korteri pindala, tubade arv, korruste arv hoones ja korrus, millel korter asub. Ärge unustage märkida aadressi, lepingu eseme inventuuri numbrit ja omandiõiguse dokumente, mis tõendavad vara tegelikku omandiõigust kinkija poolt.
2. samm
Kui teil pole registreerimisega tegelemiseks piisavalt aega ja otsustate selle protsessi kellelegi teisele delegeerida, siis koostage notari juures volikiri. Märkige selles kindlasti kingitav isik ja annetuse subjekt. Nende andmete puudumisel ei kehti volikiri.
3. samm
Kui annetatud vara on ühisomandis, siis annetamiseks vajate kaasomaniku kirjalikku nõusolekut. Tehke üks notari juures. Pange tähele, et annetus näeb erinevalt testamendist ette, et annetaja saab kinnisvara enne annetaja surma. Annetus on tasuta tehing.
4. samm
Pärast lepingu vormistamist ja allkirjastamist registreerige see riiklikes registreerimisasutustes kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute osas. Riiklik registreerimine on annetuslepingu puhul kohustuslik, ilma selleta on isegi paberil koostatud leping isegi osalejate allkirjadega lihtne paber.
5. samm
Doonor saab riikliku registreerimise ja omamistunnistuse läbinud annetuslepingu saada hiljemalt kuu aega pärast kõigi vajalike dokumentide esitamist registreerimiskambrisse. Alles nüüd sai temast oma kingituse tegelik omanik.
6. samm
Juhul, kui kinkija korteriost langes ajavahemikule kuni 31. jaanuarini 1998, tuleb kinnistu omamise õigus registreerida. Tehke seda siis, kui registreerite oma kinkelepingu. Saaja peab maksma kinnisvaramaksu, määr on 13%. Kui mõlemad pooled on omavahel tihedalt seotud, on saaja maksu maksmisest vabastatud.
