Kinnisvara annetuse registreerimiseks on vaja sõlmida kirjalikult annetusleping ja registreerida see kinnisvaraõiguste ja sellega tehtud tehingute ühtses riiklikus registris - kinnisvaratehingute üle arvestust pidavas asutuses.
Juhised
Samm 1
Annetuslepingu vormistamise ja sõlmimise protseduur on lihtne. Sellises lepingus on oluline selgelt määratleda kingituse teema. Kui meie puhul on tegemist korteriga, siis piisab aadressi märkimisest, kus see asub. Lepingus saate määratleda korteri annetamiseks selge tähtaja. Koostatud annetuslepingu allkirjastavad mõlemad pooled ja see on registreeritud kinnisvaraõiguste ja sellega tehtud tehingute ühtses riiklikus registris.
2. samm
Olge teadlik annetuse piirangutest, mis võivad teid oluliselt takistada. Kui teie annetatud korter ei kuulu teile isiklikult, vaid on ühisomandis, isegi kui teised omanikud selles ei ela ja selle annetamisele vastu ei ole, on vajalik nende kirjalik nõusolek annetamiseks. Vastasel juhul annetust lihtsalt ei väljastata. Kui korter on ühisomandis, on igal omanikul õigus oma osa annetada.
3. samm
Kuigi annetus on tasuta tehing, ei tohiks te unustada ka makse. Isikud, kes on annetustena juriidilistelt isikutelt saanud sularaha või mitterahalist tulu, peavad maksma üksikisiku tulumaksu. Tema määr on 13%. Sama maksu maksab kingisaaja, kui saab korteri isikult, kes pole tema lähisugulane. Maksubaas (see tähendab rahasumma, millest 13% tuleb tasuda maksuna) leitakse korteri asukohapiirkonna tehnilise inventeerimise büroost (STI).
4. samm
Lepingu registreerimiseks kinnisvaraõiguste ja sellega tehtud tehingute ühtses riiklikus registris peate esitama:
1. annetusleping (3 eksemplari, originaalid);
2. korteri nimedokumendid;
3. korteri dokumendid STI-st;
4. doonori ja kingisaaja pass ning juriidilise isiku puhul selle asutamisdokumendid ja TIN;
5. kviitung riigilõivu tasumise kohta.
