Vene Föderatsiooni elamukoodeksi praegune väljaanne ei võimalda konto jagamist munitsipaal- või erastatud korteris. Kuid on võimalus erastada eluase ja jagada aktsiate omanike kohustusi kommunaalmaksete tasumisel. Seda saab teha omanike vabatahtliku kokkuleppega või kohtu kaudu kommunaalteenuste eest tasumise korra kindlaksmääramiseks.
Vajalik
- - dokumentide pakett korteri erastamiseks;
- - kokkulepe kommunaalmaksete tasumise korra kohta või selle korra kindlaksmääramiseks kohtusse pöördumine.
Juhised
Samm 1
Kuni 2013. aastani saab munitsipaalelamuid erastada tasuta. Kuid tingimusel, et keegi erastamises osalejatest ei olnud seda õigust varem kasutanud.
Munitsipaalkorteri erastada soovijad peaksid pöörduma erastamisagentuuri poole avalduse, väljavõtte majaraamatust ning finants- ja isikliku kontoga. Need, kes on korteris registreeritud, kuid ei soovi selle erastamises osaleda, peavad kirjutama keeldumise ja tõestama selle notari juures või isiklikult allkirjastama, kui teised üürnikud esitavad agentuuri töötaja juuresolekul erastamiseks dokumente.
Kui menetluses osaleja muutis pärast 1991. aastat aadressi, peab ta varuma kõigi varasemate registreerimiskohtade sertifikaate, et ta ei osalenud seal erastamises.
2. samm
Pärast korteri erastamist on omanikel õigus kokku leppida, kes peaks maksma osa kommunaalteenuste arvetest. Nende vaheliste normaalsete suhete ja iga kohustuse täitmise korral piisab suulistest kokkulepetest. Kuid parem on need paberile panna ja allkirjastada. Allkirju pole vaja notari juures kontrollida.
3. samm
Kui pole võimalik kokku leppida, on igal omanikul õigus esitada nõue kohtule, kus ta pakub välja oma korra omanike vahel kontode jaotamiseks. Iga väide, millele viidatakse, peab olema dokumenteeritud.
4. samm
Kokkuleppe või kohtuotsuse olemasolu korral võivad omanikud, kes teevad regulaarselt makseid käesolevas dokumendis ettenähtud korras, vaidlusalustes olukordades suunata kõik nõuded neile, kes neid kohustusi ei täida.
