Tuleb meeles pidada, et maja ostmine on alati seotud teatud riskidega. Kinnisvara ostmisel tuleb arvestada mitmete väga oluliste teguritega, olenemata selle suurusest, ehitusaastast ja asukohast.
Kõigil pole piisavalt vaba aega, oskusi ja raha oma unistuste kodu ehitamiseks. Seetõttu otsivad paljud, kes unistavad oma maamajast, väljapääsu olukorrast kinnisvara teisesel turul.
Esmapilgul teile igas mõttes sobiva variandi vaatamine on vaid pool võitu. Kõik pole nii lihtne, sest maja ilusa fassaadi taga saab paljud selle puudused ja puudused hoolikalt varjata.
Enne kontrolli alustamist
Miks maja ehitati? See on kõige esimene asi, mis tuleb teada saada enne, kui hakkate meeldivat valikut uurima. Kui maja ehitas omanik endale ja ta elas selles mõnda aega, on see väga hea. Kui hoonet ehitati müügiks, peaksite mõtlema, kas sellega tasub üldse ühendust võtta.
Tuleb arvestada tõsiasjaga, et kui maja ehitamise eesmärk on selle hilisem müük, on ehitusmaterjalide kvaliteet kindlasti halb. Enamasti säästab inimene, kes otsustab kõigepealt maja ehitada ja seejärel müüa, nii palju kui võimalik ja ostab ainult kõige odavamaid ehitusmaterjale. Paraku on selline turuseadus: "osta odavamalt - müü kallimalt".
Teine oluline nüanss on see, et kõige parem on maja enne kevadel ostmist üle vaadata, sest sel aastaajal on nähtavad kõik probleemid, mis on seotud liigniiskuse, niiskuse ja põhjavee mõjuga hoonele (eriti keldrile). lühidalt. Me räägime triipudest, hallitusest ja hallitusest seintel.
Katusetööd, kanalisatsioon, valgustus ja küte
Maja katuse seisukord on üks olulisemaid punkte, mida tuleb arvestada. Maja uurides peaksite ronima pööningule ja uurima hoolikalt katuse sisemust. Samuti peate veenduma, et hoone drenaažisüsteem töötab korralikult.
Drenaaži kontrollimisel peate majas suures koguses vett loputama ja veenduma, et see juhitakse kiiresti ja ilma probleemideta nõusse. Muide, mida avaram on nõude bassein, seda harvemini peate hiljem kanalisatsiooniautot kutsuma.
Elektrijuhtmete, veevarustuse ja küttesüsteemide seisukord - seda kõike tuleb enne maja ostmiseks nõusoleku andmist hoolikalt kontrollida. Niisiis, kui elektrikilbi juhtmed on täielikult segi paisatud, võib maja elektrijuhtmestik igal ajal ebaõnnestuda.
Samuti ei ole valus kontrollida küttekatla tööd. Kui majas patareid pärast katla sisselülitamist poole tunni pärast soojemaks lähevad, siis pole muret midagi.
