Paljud üürileandjad, kellel on rohkem kui üks korter, eelistavad tulu saamiseks üürida tühjad eluruumid. Selliseid kortereid üüritakse tavaliselt koos mööbli ja tehnikaga. Sel juhul on palju turvalisem sõlmida tööandjaga ametlik leping, olles koostanud selle kasutamiseks jäetud vara arestina ja inventuurina. See väldib vastuoluliste probleemide tekkimisel paljusid probleeme.
Miks peate vara inventeerima
Seda dokumenti vajavad mitte ainult üürileandja, vaid ka tööandja. Esimesel juhul on see vara turvalisuse garantii ja teisel juhul on see tagatud üürniku kaitsmiseks kodu ja vara omaniku alusetute nõuete eest. Konfliktide korral, kus töölepingud lõpetatakse enne tähtaega, tuleb sageli ette poolte vastastikuseid süüdistusi ja nõudeid, mille vaidlus lõpeb kohtumenetluses. Ilma korralikult vormistatud inventuurita on kummalgi poolel oma juhtumit sel juhul üsna keeruline tõestada. Vara inventuur minimeerib vastastikuste nõuete ja kaebuste arvu, kaitstes mõlema poole huve.
Kuidas kinnisvara loetelu õigesti koostada
Vara inventuuri saate koostada eraldi dokumendina või üürilepingu lisana. Nagu leping ise, saab ka selle vormistada lihtsas tasuta kirjalikus vormis, seda ei pea notar tõendama. Kuid selleks, et see oleks juriidiliselt oluline dokument, mitte "filkini kiri", mille kohus keeldub vastu võtmast, peab see sisaldama mõlema poole üksikasju. Need andmed hõlmavad täisnime, isanime ja perekonnanime, passiandmeid ja alalise registreerimise aadressi.
Inventuuri tekst on soovitav korraldada veergudega tabeli kujul, kuhu märgitakse seerianumber, asja nimi, ühikute arv ja märkus. Märkuses tuleks kirjeldada iga eset üksikasjalikult, näidates selle välimust, kulumisastet või seisukorda.
Kõik esemed: mööbel, seadmed jms, mis kantakse või kantakse inventari üürilepingu sõlmimisel, tuleks üürnikku saabumisel kontrollida töökõlblikkuse ja defektide osas. Kui neid inventuuris ei ole, peaksid need selles kajastuma. Inventuur peaks olema võimalikult üksikasjalik, kuna üürnik võib omastada või kaotada need asjad, mida sellesse ei lisata ning omanik ei saa enam oma kohalolekut tõendada ja kulusid tagasi maksta. Selleks kantakse inventari kõik väärtuslikud, sealhulgas raamatud, voodipesu, nõud, vaibad, kodumasinad.
Inventuur tuleb koostada vähemalt kahes eksemplaris, millest mõlemad peavad olema allkirjastatud kahe osapoole poolt dekrüpteeritud allkirja ja kuupäevaga. Kui leping sõlmitakse vahendaja kaudu, peab tal olema ka inventuuri koopia. Inventuuri jaoks tuleb koostada kaks aktsepteerimistunnistuse koopiat. Esimene eksemplar täidetakse ja allkirjastatakse siis, kui üürnik kolib üürikorterisse, teine - kui ta sellest lahkub ja võtmed antakse üürileandjale üle.
