Oma kinnisvaraosa või ühiskorteris asuva toa müümisel on kehtivate õigusaktide kohaselt teistel kaasomanikel eelisõigus omandada teie vara samadel tingimustel kui kolmandatele isikutele müümisel. Teie vara kolmandatele isikutele müümise üks tingimus on teiste omanike nõusoleku hankimine selle müügi jaoks (s.o nende ostmisest keeldumine). Nende dokumentide nõuetekohane täitmine tagab tehingu ja selle registreerimise vastavas asutuses.
Vajalik
Omandiõigust tõendavad dokumendid, kõigi omanike passid
Juhised
Samm 1
Üheks võimaluseks teiste omanike nõusoleku saamiseks ühiskasutuses oleva korteriomandi või ruumi müümiseks (ostueesõigusest loobumine) on notariaalselt tõestatud loobumine. See eeldab teiste jagatud omandis osalejate või ühiskorteri teiste ruumide omanike isiklikku kohalolekut, et notar saaks ostueesõigusest loobumisel tõendada oma allkirja õigsust.
See meetod kiirendab tehingu toimumise aega, väldib teistele omanikele ette nähtud seadusest tulenevat igakuist perioodi, kui neile teatatakse vara osa või ühiskorteris asuva toa müügist.
2. samm
Teine viis nõusoleku saamiseks nõuab ka ühisomandis osalejate või ühiskorteri teiste ruumide omanike isiklikku kohalolekut. See on nende isikute kirjaliku keeldumise kättesaamine, mis on koostatud ostu-müügitehingut registreerivas asutuses. Seda saab teostada tehingu registreerimise ajal (ostu-müügilepingu allkirjastamine kolmandale isikule).
See meetod ei nõua ka igakuise perioodi järgimist alates ühiskasutuses olevate korterite ühisomandis osalejate või teiste omanike teavitamise kuupäevast.
3. samm
Kolmas võimalus on mugav juhtudel, kui on võimatu isiklikult kohtuda isikutega, kellel on eelisostuõigus. Sellisel juhul saatke need omanikud registreerimise kohta teate soovi müüa oma aktsia (kus märkite hinna ja muud müügitingimused) koos kinnitusega selle kättesaamise kohta (kinnitatud kiri või telegramm koos kättesaamise kinnitusega). Alates selle teate saamisest (e-kirjaga, mille kohta saate kättetoimetamisteate), saavad nad kuu aja jooksul deklareerida oma õigust või keelduda ostmisest. Pärast ühe kuu möödumist teate kättetoimetamise päevast saab müüa osaluse omandis oleva osa või ühiskorteris asuva toa kolmandale isikule.
