Üleandmisakt on dokument, mis vormistatakse vallas- või kinnisvara, teenuste võõrandamisel. Üleandmisakt võimaldab reguleerida poolte vahelisi suhteid isegi dokumentide allkirjastamise etapis ning seda kasutatakse ka vaidluste lahendamisel. Kõige sagedamini seisame kinnisvara ostmisel / müümisel või rendilepingu sõlmimisel silmitsi üleandmisega.
Juhised
Samm 1
Üleandmisakt vormistatakse mis tahes kujul. Selle jaoks pole kehtestatud reegleid, kuid on soovitusi, mis aitavad tulevikus võimalikke probleeme vältida.
2. samm
Dokumendi esimene lõik peaks sisaldama teavet selle kohta, millisesse lepingusse see akt kuulub: lepingu allkirjastamise kuupäev ja selle number (kui see on olemas). Viide lepingule on vajalik, et kõrvaldada kahtlused, et tegu viitab konkreetselt talle. Samas lõigus on akti koostamise kuupäev, sellele alla kirjutanud isikute volitused.
3. samm
Märkige osapoolte üksikasjad. Kui tegemist on üksikisikutega, kirjutatakse selles lõigus nende täisnimed ja aadressid, passiandmed. Kui kinnisvaraobjektile üleandmise akt on sõlmitud, peate märkima selle aadressi.
4. samm
Kirjeldage ülekande objekti, see on väga oluline. Kinnisvara osas peate üksikasjalikult ja selgelt kirjeldama selle seisukorda. Akt kajastab kõike: seinte, põrandate, lagede, akende ja uste, torustiku ja mööbli (kui on) seisukorda. On hädavajalik märkida kõik puudused. Teil pole vaja piirduda kirjalikult: mida täpsemalt kõike kirjeldatakse, seda vähem on poolte vaheliste vaidluste põhjuseid.
5. samm
Aktis pole vaja kirjutada millegi puudumisest üleantud objektist. Te ei pruugi dokumendis kajastada korteri sisustuse või plastikklaaspakettide puudumist, kuid olemasolevat tuleb kirjeldada! Selgub järgmine: kui korteris pole mööblit, ei pea te sellest kirjutama ja kui on mööblit, kirjeldage iga eset üksikasjalikult.
6. samm
Lisage ülekandmisakti kindlasti rida maksmise kohta. Tuleb märkida, et lepingujärgne makse tehti täies ulatuses, objekt anti üle rahuldavas seisukorras ning pooltel ei ole teineteisele selle tehnilise seisukorra osas pretensioone.
7. samm
Üleandmisakt lõpeb poolte allkirjadega.
