Igaüks, kes soovib korterit müüa, seisab sageli silmitsi sellise probleemiga: on leitud kinnisvaramaakler, kes lubab mõne päeva jooksul leida sobiva variandi. Temaga sõlmitakse leping. Kõik kujuteldavad, mõeldamatud terminid mööduvad, kuid tulemusi pole. On selge, et sellise kinnisvaramaakleriga on vaja katkestada kõik suhted, kuid praktikas pole seda alati lihtne teha.
Juhised
Samm 1
Et hooletu kinnisvaramaakleriga lepingu lõpetamisel hiljem probleeme ei tekiks, pöörake selle lepingu mõnele punktile tähelepanu juba enne selle allkirjastamist.
2. samm
Tehke leping nii, et maksaksite lõpptulemuse eest (müüdud korteri või ostetud elamispinna eest). Vahendamine üritab seevastu sõlmida lepingu nii, et see ei oleks suunatud lõpptulemusele. Lepingus märgivad nad, et nad on kohustatud näitama teile kortereid, panema kuulutusi ajakirjandusse, koguma sertifikaate ja dokumente, edastama teile teavet oma andmebaasis jne. Sellist lepingut on raske lõpetada, sest te ei suuda tõendada agentide pahausksust.
3. samm
Kui olete lepingus märkinud, et kinnisvara müümise või ostmise eest vastutab agentuur, siis tähtajad mööduvad, kuid tulemust pole, lõpetage julgelt see leping. Kuna kinnisvarabüroo ei täitnud lepingutingimusi, nõudke lisaks lepingu lõpetamisele ka makstud raha tagastamist.
4. samm
Pange tähele, et saate lepingu lõpetada, isegi kui kinnisvaramaakler näib täitvat kõiki kokkulepitud tingimusi. Kuid sel juhul peate tasuma agentuurile tekkinud kulud. Selleks esitage avaldus (loomulikult kirjalik) sellesse kinnisvarabüroosse. Märkige rakenduses, et keeldute teenustest, ja küsige tehtud kulude ärakiri. Nõudke tõendeid selle kohta, et need kulutused mitte ainult ei toimunud, vaid olid seotud ka teie lepingu täitmisega.
