Üks kortermaja haldamise viise on nende õiguste üleandmine fondivalitsejale. Sellisel juhul sõlmitakse asjakohane leping vastavalt Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi artiklile 162. Lepingu tähtaeg võib olla 1 kuni 5 aastat, samas kui maja ruumide omanikel on õigus see ennetähtaegselt üles öelda.
Juhised
Samm 1
Vaadake üle halduslepingu tingimused. Mõnel juhul võib see ette näha lepingu lõpetamise korra. Näiteks peavad ruumide omanikud saatma fondivalitsejale kirjaliku teate oma kavatsustest. Määratud tähtaja möödumisel loetakse leping lõppenuks ja elanikel on õigus valida uus Ühendkuningriik.
2. samm
Allkirjastage leping lepingu lõpetamiseks poolte kokkuleppel. Sellisel juhul peavad kõik kortermaja ruumide omanikud ja fondivalitseja andma oma nõusoleku selle protseduuri jaoks ilma vaidluste ja konfliktide tekkimiseta. Samal ajal tuleb järgida haldusõiguste uuele fondivalitsejale üleandmise korda, mis peab saama maja tehnilise dokumentatsiooni, rahalised vahendid suuremate ja jooksvate remonditööde jaoks, samuti vahendid tarnitud ressursside tasumiseks.
3. samm
Leping lõpetada Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 451 alusel, milles võetakse arvesse olulisi asjaolude muutusi, mis aktsepteeriti poolte kokkuleppe sõlmimisel. Teisisõnu peab uus olukord muutuma nii dramaatiliselt, et osapooled lihtsalt ei osanud seda ette näha. Sellisel juhul lõpetatakse leping vastastikusel kokkuleppel või kohtu otsusega.
4. samm
Vaadake Vene Föderatsiooni elamukoodeksi artiklit 161, mis ütleb, et ruumide omanikel on õigus korraldada üldkoosolek ja otsustada muuta maja majandamist. Koostage koosoleku protokoll, mille alusel nõuate kriminaalkoodeksilt halduslepingu lõpetamist. Keeldumise korral pöörduge hagiavaldusega kohtusse.
5. samm
Dokumenteerige fondivalitseja poolt toime pandud rikkumised. Vastavalt artikli 2 lõikele 2 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 450 kohaselt võib lepingu lõpetada, kui üks osapooltest rikkus selle tingimusi, millega kaasnes teise poole õiguste äravõtmine, millega tal oli õigus lepingu sõlmimisel arvestada.
