Elamute korterelamute ehitamise kaasaegsed tehnoloogiad võimaldavad vähendada nende ehitamise aega mitme kuuni. Kuid kogu kohustusliku dokumentatsiooni täitmine võib võtta palju rohkem aega, mille vajadus on sätestatud kehtivates õigusaktides.
Juhised
Samm 1
Kõigepealt peab arendaja leidma ehitamiseks sobiva koha. Valides tuleks arvestada mitte ainult saidi asukohta, vaid ka olemasolevat infrastruktuuri. Tasuta saitide kättesaadavust saab selgitada munitsipaalarhitektuuri ametiasutustega ühendust võttes. Vastavalt Venemaa Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksile on igaüks neist loonud linnaplaneerimise tegevuste toetamise infosüsteemi, kust saate teatud tasu eest konkreetse saidi kohta sertifikaadi. Selline tunnistus peaks sisaldama saidi olukorra- ja topograafilist plaani, millele on märgitud kõik juurdepääsuteed, insenerikommunikatsiooni olemasolu ja omadused, koormised ja piirangud.
2. samm
Kui sait on munitsipaalomandis, saab selle teie pakkumisele panna ja saate selle osta konkurentsivõimelise hinnaga. Ostu-müügileping on aluseks selle maatüki omandiõiguse saamisel. Teie maaõiguse kinnitamine on maatüki õiguse riikliku registreerimise tunnistus, mis antakse välja föderaalregistri territoriaalses kontoris selle vara asukohas.
3. samm
Spetsiaalses projekteerimisorganisatsioonis, kellel on asjakohane litsents, tuleb tellida projektdokumentatsioon ja hankida korterelamu ehitamise projekti tasuvusuuring. Korterelamu ehitamiseks peab projekti dokumentatsioon läbima riigieksami, mille kohta tehakse arendajale järeldus. Pärast seda on projekteerimisdokumentatsiooni järgimise kinnitamiseks vaja tellida linnaplaneeringu kava täitmine arhitektuuriasutustes. See dokument annab arendajale õiguse teha sellel maatükil ehitustöid ja saada ehitusluba.
4. samm
Juhul, kui ehituse ühise osalemise lepingute alusel plaanib arendaja kaasata kodanikelt vahendeid, peavad need kirjalikult sõlmitud lepingud Rosreestri ametiasutustes riiklikult registreeruma. Registreerimata jätmist loetakse haldusõiguserikkumiseks.
5. samm
Kui maja on tegelikult ehitatud, peab arendaja saama selle kasutamiseks loa. Selle annavad välja Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste täitevvõimud.
