Kinnisvara hindaja amet on tänapäeval väga nõutud. Kvalifitseeritud spetsialistil võib olla korralik sissetulek. Sellel erialal edukaks saamiseks pole oluline mitte ainult kõrgharidus, vaid ka praktiliste oskuste omandamine.
See on vajalik
Kõrghariduse diplom, ümberõppekursused, SRO liikmetunnistus, kindlustus
Juhised
Samm 1
Kinnisvara hindaja on isik, kes määrab kinnisvaraobjektide väärtuse. Sellise spetsialisti teenuseid on vaja omandiõiguste registreerimisel, kinnisvara ostmisel või müümisel, ettevõtte aktsiate eraldamisel. Kahju kindlakstegemisel pöördutakse ka hindaja poole.
2. samm
Spetsialist saab töötada nii ettevõttes kui ka iseseisvalt. Vastutusala hõlmab teabe kogumist. See tuleb kasuks kinnisvara hindamise läbiviimisel. Spetsialist nõustab klienti iseseisvalt, suhtleb temaga kõigis küsimustes. Kinnisvara hindamine on peamine ülesanne. Pärast selle lõpetamist koostab spetsialist aruande.
3. samm
Hindajana võib töötada igaüks, kes on omandanud kõrghariduse. Isikud, kes on lõpetanud ülikooli mõne muu eriala järgi, saavad osaleda ümberõppekursusel. Tööandjad tervitavad suurte kogemustega töötajaid. Hea teadmine arvutist on oluline.
4. samm
Hindaja peab liituma SRO-ga, saama tema kätte tunnistuse. Ta peab oma vastutuse kindlustama. Eelistatakse neid spetsialiste, kellel on aruannete koostamise kogemus, pankadega läbirääkimiste oskused ja kogemused tööhetkede kooskõlastamiseks audiitoritega.
5. samm
Tööandja võib esitada täiendavaid nõudeid. Kõige tavalisemad neist on: B-kategooria õiguste olemasolu, nõusolek ärireisiks. Hindaja nõustub regulaarselt läbima erikoolitusi ja osalema seminaridel.
6. samm
Vähesed ülikoolid koolitavad hindajaid. Hea on omandada majandus- või juriidiline haridus ning seejärel läbida ümberõppe kursused. Aasta või kaks töötanud hindaja assistendina, saab spetsialist edasi minna iseseisvale tööle.
7. samm
Haridus sellega ei lõpe. Hindaja peab oma kvalifikatsiooni pidevalt täiendama. See võimaldab tal olla selles piirkonnas nõudlik.
8. samm
Spetsialisti iseseisev töö on riskide all. Vara hindamise ebatäpsus on üks levinumaid vigu. Vale hinnangu eest kannab spetsialist rahalist vastutust. Vead mõjutavad hindaja mainet negatiivselt.
9. samm
Palk sõltub spetsialisti elukohapiirkonnast, tema töökogemusest ja nõudlusest turul. Rahvusvaheliste suurettevõtete hindaja saab väga head palka, kuid taotlejatele esitatavad nõuded on üsna ranged.
