Pärast elamukoodeksi vastuvõtmist 2005. aastal muutus korterite ja muude elamute erastamine oluliseks osaks Venemaa kodanikest. Erastamises osalenud riigiasutustes hakkasid isegi järjekorrad tekkima, mis suurendas erutust elamute omandisse andmise ümber, mis takistas oluliselt erastamisprotsessi. Sotsiaalse üürilepingu alusel kodanike poolt hõivatud korterite erastamisprotsessil on oma eripärad.
Juhised
Samm 1
Enne korteri erastamise alustamist tehke ise kindlaks, kui palju te seda vajate. Erastatud korterit saate müüa, vahetada, kinkida või pärandada, teha seal seadustatud ümberehitusi. Kuid sotsiaalse üürilepingu alusel saadud eluasemeid saab vahetada ainult siis ja ainult siis omaniku, see tähendab omavalitsuse nõusolekul. Keegi ei saa teid erastatud korterist käitumisreeglite rikkumise või maksmata jätmise eest välja tõsta. Sotsiaalne üürileping annab riigile õiguse üürnikke välja tõsta, näiteks kui väljamakse on ületatud üle kuue kuu.
2. samm
Hinnake erastamise väljavaateid vastavalt oma rahalisele olukorrale. Erastatud eluaseme üür ei vähene, kuid omanikuna tekivad teil suured kulud. Näiteks tasub omanik nii oma korteri kui ka maja (lift, pööning ja kelder) remondi kõik kulud.
3. samm
Olles teinud otsuse oma korter erastada, tuleb kõigepealt tagada kõigi selles elavate kodanike nõusolek. Kui vähemalt üks üürnikest pole nõus, siis korteri erastamist ei toimu.
4. samm
Koguge korteri omandisse registreerimiseks vajalikud dokumendid. Teil on vaja korterisse registreerunute passide koopiaid; eluasemekorraldus või sotsiaalleping; väljavõte sellise lepingu sõlmimise otsusest; hoone korruseplaan; kviitung riigilõivu tasumise kohta. Võib vaja minna ka muid dokumente, kõik sõltub konkreetsest olukorrast.
5. samm
Esitage kogutud dokumendid registreerimisasutusele. Seal kontrollitakse kõigepealt teie dokumente, vajadusel küsitakse täiendavaid taotlusi ja seejärel registreeritakse teie taotlus. Dokumentide vastuvõtmise registreerimiseks peate kindlasti küsima kviitungit. Pärast teie küsimuse kaalumist väljastab registreerimisasutus teile tõendi eluaseme omandiõiguse kohta.
6. samm
Pidage meeles, et erastamisprotsess võib kesta mitu kuud. Tarbetute ja tüütute viivituste vältimiseks otsige dokumentide ettevalmistamisel abi spetsialiseeritud kinnisvarabüroost, mida usaldate. See säästab teie aega ja raha.
