Maatüki annetus koostatakse vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 572. Vara annetamisel ei ole kinkijal ega kinkijal üksteise suhtes mingeid kohustusi. Vara läheb andeka isiku omandisse, vormistades dokumendid ja registreerides need riigikeskuses kinnisvaraobjektide ühtseks registreerimiseks. Maatükk antakse üle täiesti tasuta.
Vajalik
- - doonori ja andeka pass
- - saidi omandiõiguse dokumendid
- -väljavõte katastripassist, katastriplaanist, katastritähtsusega tunnistusest
- - kõigi omanike notariaalne luba
- - annetusleping
- - avaldus kinkija ja kingitatu nimel registripidajale
- -registreerimise eest riigilõivu tasumine
- - maksuameti isiklik teade tehingu kohta
Juhised
Samm 1
Maatükki saab annetada ainult selle omanik. Kui omandiõigusi ei vormistata, ei saa omandiõigust käsitlevate dokumentide registreerimisel teha juriidiliselt olulisi tehinguid, sealhulgas annetusi.
2. samm
Omandikrundi registreerimiseks peate tehniliste tööde tegemiseks kutsuma maakorraldusorganisatsiooni. Tehtud töö põhjal saadakse tehnilised dokumendid, mis tuleks maatükkide, katastri ja kartograafia registreerimise keskuses registreerida, nii et koht pannakse katastritoimikutele ja väljastatakse katastripass. Katastripassi väljavõttega ja saidi pealkirjade dokumentidega peate pöörduma kinnisvaraobjektide riikliku registreerimiskeskuse poole ja omandama omandiõiguse tunnistuse. Pärast selle dokumendi saamist saate maad annetada.
3. samm
Annetustehingu lõpuleviimiseks peate koostama annetuslepingu. See viitab tsiviildokumentidele. Kuna annetatava vara osas ei teki ühelgi poolel kohustusi üksteise ees ja vastutust üleantud vara eest, on annetamisleping võimalik sõlmida lihtsa kirjalikult või notari juures. Kui leping sõlmitakse notaribüroos, võtab notar 6% krundi maksumusest, kuid dokumendi kaotamise korral saate alati selle koopia. Notariaalse lepingu koostamiseks peate lisaks kõigile saadud dokumentidele esitama tõendi maatüki katastri väärtuse kohta.
4. samm
Kui krunt on abikaasade ühisomandis, pole nende ühistele lastele annetustehingu jaoks vaja teise abikaasa luba. Juhul kui ala kuulub teiste isikute ühisomandisse, on kõigi omanike tehinguks vaja notariaalset luba, kui kummagi aktsiaid ei jaotata mitterahaliselt. Kui aktsiad kohtumenetluses jagunevad, pole krundi annetamiseks vaja teiste isikute luba.
5. samm
Riigikeskuses tehingu registreerimiseks peate esitama annetamislepingu kolmes eksemplaris, kinkija ja andeka isiku passi, väljavõtte saidi katastripassist, katastriplaani ja katastri väärtusega tõendi.
6. samm
Registreerimiskeskuse poole pöördumisel peate kirjutama avalduse kinkija ja andekate nimel. Avaldus vormistatakse kohapeal ühtsel vormil. Pärast seda registreeritakse omandiõigused andeka isiku nimele. Sait muutub tema omandiks.
7. samm
Kui annetustehing sõlmitakse lähisugulastega, siis selle eest maksu ei maksta. Kaugematele sugulastele või võõrastele annetades peate maksma kinkemaksu, mis on 13% saidi katastri väärtusest.
8. samm
Igal juhul peate pärast kingitava isiku omandiõiguse registreerimist pöörduma linnaosa maksuameti poole ja teatama tehingust ja omandiõiguse üleminekust teisele isikule.
