Võlgniku väljatõstmine korterist üüri- ja kommunaalmaksete võlgnevuste tõttu toimub üürilepingu lõpetamisega kohtus. Väljatõstmise mehhanism erineb sõltuvalt õigusest, mille alusel rikkuja korteri omab. Võlgade tõttu väljatõstmine on ebakindel alus, sest igal ajal (enne kohtuotsuse tegemist) saab võlgnik osa võlast tasuda. Väljatõstmiskohtud on tavaliselt võlgnikele lojaalsed. Võlgniku väljatõstmine:
Juhised
Samm 1
Kui eluruum antakse sotsiaalse üürilepingu alusel. Hoiatage
võlgnikule võla tasumise vajaduse kohta, määrake tähtaeg
maksete tegemise kohustuse vabatahtlik täitmine. Maksmata jätmise korral
koguda dokumente, nimelt: tööleping; dokumendid, mis kinnitavad võla olemasolu ja suurust. Koostage arvutus, millega on soovitav tutvuda tööandja allkirjaga (et vältida vaidlusi võla suuruse ja perioodi üle). Selles tuleb täpsustada periood, mille eest summa on kogunenud. Kui see on üle kuue kuu, on teil õigus esitada väljatõstmise nõue, pakkumata muud majutust. Hankige oma isikliku konto koopia, dokumendid tööandja kohta, perekonna koosseis - korterikaart. Tasuge riigilõiv. Koostage võlgade sissenõudmise ja üürilepingu lõpetamise avaldus, pöörduge föderaalse ringkonnakohtu poole. Hankige võlgade sissenõudmiseks ja väljatõstmiseks kohtumäärus.
Selline otsus on võlgniku registrist kustutamise aluseks.
2. samm
Kui eluruum on kasutusel rendilepingu alusel. Suhteid reguleerivad lepingu- ja tsiviilõigus. Jätkake samamoodi nagu esimesel juhul, kuid normatiivsed viited tuleb teha tsiviilseadustikule ja lepingule. Sellise lepingu lõpetamise eripära on see, et kohtul on õigus võlgnikule rikkumiste kõrvaldamiseks edasi lükata kuni üheks aastaks. Sellisel juhul peate väljatõstmiseks uuesti kohtusse pöörduma.
3. samm
Kui eluruum on võlgniku omandis. Korteri vara on äärmiselt keeruline ära võtta. Võlg ei saa olla väljatõstmise alus. Kohtutäituril on aga õigus sundida korter korteri omaniku võlgade eest võlausaldajate ees kinni ja korter sunniviisiliselt vabastada. Riik tagab isikutele, kelle ainus eluase on nõue, eluruumide pakkumise manööverdamisfondist kuni võlgnikuga arvelduste lõpuleviimiseni. Kommunaalteenuste osutaja peab kohtusse pöörduma ainult võla sissenõudmiseks.
