Sellist tsiviilõiguslikku tehingut kingitusena reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 32. peatükk. Annetus - leping, mille kohaselt annetaja annab oma vara annetatud isikule tasuta üle. Nagu iga leping, peab ka kingitus olema koostatud korrektselt, et seda ei saaks tulevikus vaidlustada.
Annetuslepingu tunnused
Selle lepingu objektiks võib olla igasugune kinkijale kuuluv vara, sealhulgas kinnisvara, mis ei ole käibes piiratud. Doonorina võib tegutseda iga üksikisik. Samuti saate kinkelepingu väljastada igale juriidilisele või füüsilisele isikule ja isegi mitmele üksikisikule. Tõsi, sel juhul on hilisemate vaidluste ja kohtumenetluste vältimiseks soovitatav annetuslepingus märkida, millistes osades see vara kingitule üle antakse. See tehing on kahepoolne, kuna annetaja ei näita mitte ainult soovi kellelegi kinkida, vaid ka see keegi peab tegutsema lepingu teise osapoolena ja kinnitama oma valmisolekut see kingitus vastu võtta.
Annetuslepingu saab sõlmida lihtsas kirjalikus vormis ja see ei vaja notariaalset kinnitamist. Kuid juhul, kui kingitakse kinnisvara - maja, korter või maatükk, tuleb kinkeleping kinnisvaraobjekti asukohas registreerida Rosreestri territoriaalses agentuuris. Tehing loetakse lõpetatuks alles pärast omandiõiguse üleandmise riiklikku registreerimist ja selle tõendi kinkimise kättesaamist kinkija poolt. Kuni õiguste ülemineku registreerimise hetkeni võib üks pool tehingu igal ajal üles öelda. Pärast seda, kui vara on läinud andeka inimese omandiks, on annetuslepingut peaaegu võimatu üles öelda.
Rosreestri ametiasutustes registreerumiseks on vaja esitada kinkija ja andeka isiku passide originaalid ja koopiad, annetuslepingu kolm eksemplari, riigilõivu tasumise kviitung. Kinnisvara annetamise korral peavad dokumendipaketis olema selle pealkirja ja omandiõiguse dokumendid.
Tehingutega maksustamine
Annetada saab ainult vara, mitte rahalisi summasid. Seetõttu on andekal isikul alates tehingu registreerimise hetkest kohustus tasuda eelarvesse üksikisiku sissetulekult maksu 13% ulatuses kingitusena saadud vara väärtusest. Kuid kuna perekond on ühiskondlik rakk, mis kogub materiaalset rikkust, on vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 217 maksust vabastatud kinkija pereliikmed või tema lähedased sugulased. Pereliikmete ja lähisugulaste kategooriasse kuuluvad Vene Föderatsiooni perekonnaseaduse järgi doonori abikaasa või abikaasa, tema vanemad ja lapsed, sealhulgas hoolealused või lapsendatud lapsed. Sellesse kategooriasse kuuluvad ka vanavanemad, lapselapsed, vennad ja õed, nii täisverelised kui ka ainult isa või ema sugulased.
