Pere loomisel ei mõtle ükski abikaasadest sellele, mis saab nende varast lahutuse korral. Tulevik tundub helge ja rõõmus. Kuid sageli kogunevad pilved õnneliku pereelu kohale, suhted purunevad õmblustelt, abielu laguneb ja tekib täiskõrgusel küsimus: kuidas korterit jagada?
Juhised
Samm 1
Sellise kalli vara nagu korter jagamisel sõltub palju konkreetse olukorra eripäradest. Asi ei pea alati olema kohtuotsus. Muidugi pole ühtset retsepti, kuid võttes arvesse mõningaid iseärasusi, võib soovitada järgmist.
2. samm
Olukorras, mis puudutab erastatud korterit, mis on ostetud mõlema abikaasa teenitud raha eest, kehtib säte: abielu ajal omandatud vara kuulub neile ühisomandi alusel ja lahutuse korral jagatakse pooleks. Pole tähtis, kas üks abikaasadest tegelikult korteri eest raha teenis, sest pere eelarve oli jagatud. Pidage meeles, et ka kommunaalteenuste, elektri ja gaasi võlad jagunevad võrdselt. Kui korteri jagamine vastastikusel kokkuleppel on võimatu, saab juhtumi lahendada kohtus. Ühele abikaasale kuuluva osa korterist saab rahaline hüvitis asendada.
3. samm
Erastamata korterit ei saa müüa. Lahutuse korral tuleb see jagada abikaasade vahel võrdselt. Kui abikaasad ei soovi ühes korteris elada, saab selle esialgse erastamisega maha müüa.
4. samm
Laste olemasolu perekonnas teeb kohtuotsuses omad muudatused. Kohtu otsusega võib osa mehe või naise eluasemest suureneda, kui nende juures elavad väikesed või mittetöötavad täiskasvanud lapsed. Sellisel juhul võib korteri ebavõrdse jagunemise põhjus olla abikaasa keeldumine alimentide maksmisest või nende ebapiisav summa.
5. samm
Olukorras, kus üks abikaasadest ostis korteri enne abiellumist või sai abielu ajal kingiks (pärimise teel), ei ole ta kohustatud seda teise abikaasaga jagama. Kohus võib tunnistada ka ühe abikaasa isikliku vara, mis on soetatud nende eraldi elamise ajal, kui tegelikult on peresuhe lõppenud ja lahutust pole vormistatud.
6. samm
Korter osteti krediidi abil, mida lahutuse ajal tagasi ei makstud. Hüpoteeklaenu antakse sageli mõlemale abikaasale. Lepingu sõlmimisel mõistab pank, et kahe kuni kolme aastakümne pärast, kui laenuleping kehtib, võib abielu lõpetada. Sel põhjusel nõuavad enamik panku mõlema abikaasa ühist vastutust. Selline korter jaguneb võrdselt, isegi kui asi läheb kohtusse.
7. samm
Teine olukord on võimalik, kui ühele abikaasadest väljastatakse maksmata laen. Siin lähtuvad kohtud reeglina üldsätest, et abikaasade abielu ajal omandatud vara on abikaasade ühisvara ja jagatakse lahutamisel pooleks.
