On palju hetki, kui inimesed tahavad korterit vahetada ja lahkuda. Korteri vahetamine sõltub õigusest, mis see korteris elavatele isikutele kuulub. Kui rahumeelse kokkuleppe saavutamine on võimatu, peaksite pöörduma korteri vahetamise kohta kohtu poole. Kuid kohus teeb ainult otsuse. Ülejäänud vahetusprotsessi viivad korteri elanikud läbi iseseisvalt.
Vajalik
- -korteri kõigi elanike pass
- - korteri omandiõiguse dokumendid või üürileping
- -väide
- - väljavõte katastripassist ja selgituse koopia
- - laste sünnitunnistus
- - eestkosteasutuste ja eestkosteasutuste teavitamine vahetusest kohtu kaudu
- -väljavõte majaraamatust
- -tõend, et kommunaalmaksete eest võlgu pole
- - isikliku konto väljastamine
Juhised
Samm 1
Võite vahetada erastatud, mitte erastatud ja mitmele isikule kuuluvaid eluasemeid.
2. samm
Esitage kohtule avaldus, kirjeldades olukorra täielikku kirjeldust, mis viis teid kohtute kaudu vahetuskatseni.
3. samm
Korteril peavad olema omandiõiguse dokumendid või üürileping. Uuendatud tehnilised dokumendid koos korteri selgituse koopiaga. Väljavõte majaraamatust, väljavõte, et kommunaalmaksete eest võlgu pole.
4. samm
Kui on vaja vahetada põhjusel, et üks koos elavatest üürnikest joob, kakleb, tuleb see dokumenteerida.
5. samm
Arvestada tuleb töövõimetute, puudega ja alaealiste korteri elanike õigustega. Kohtuistungil peaksid osalema mitte ainult nende seaduslikud esindajad, vaid ka eestkosteasutused. Nendele asutustele tuleb korterite vahetamisest kohtus kirjalikult teatada.
6. samm
Erastatud korter ja väikese kubatuuriga ühisomandis olev korter vahetatakse kõige sagedamini saadud vahendite müümise ja jagamise teel vahetuses osalejate vahel.
7. samm
Kui üks korteriomanikest ei nõustu vahetusega, siis pole ühelgi kohtul õigust teda sundida. Sel juhul on võimalik ainult mitterahaliste aktsiate jaotamine ja nende aktsiate müümine või vahetamine. Kui mitterahalisi aktsiaid on võimatu eristada, ei too selles küsimuses kohtumenetlus tulemusi.
8. samm
Erastamata korterit saab jagada vaid vahetades selle väiksema erastamata eluaseme vastu. Jagamine müügiga ja saadud raha jagamine pole võimalik enne erastamise hetke.
