Õiguste riikliku registreerimise tunnistus on ametlik dokument. See kinnitab, et teie varal on kinnisvaraobjekt: maja, maatükk, korter, garaaž, mitteeluruum ja et selle kohta on nõuetekohaselt kantud andmed riiklikusse kinnisvaraõiguste ühtsesse registrisse ja tehingud sellega (USRR).
Kui peate saama õiguste riikliku registreerimise tunnistuse
Kuna sertifikaat on kinnitus USRR-i sisestatud kinnisvaraobjekti kohta käiva teabe asjakohasuse kohta, tuleb registrisse kanda ka kõik praegused muudatused, mida kinnitab uue sertifikaadi väljastamine. Seega, kui korter renoveeriti või korterid ühendati, peate need muudatused registreerima ja uue, tegelikult kinnisvaraobjekti jaoks uue sertifikaadi hankima.
See dokument tuleb uuesti koostada, kui omanik on vahetunud või tema passiandmed on muutunud, pärimisõigus on vormistatud või vara on kingitusena üle antud teisele omanikule. Sertifikaadi saamise aluseks on ka Vene Föderatsiooni valitsuse 1998. aasta veebruari dekreediga nr 219 kinnitatud vana tüübi sertifikaadi kaotamine või vajadus uuega asendada. Sertifikaat on vajalik hankida nii juhul, kui tehingu tegemisel seda ei teostatud, kui ka juhul, kui on vaja registreerida HOA-s või elamukooperatiivis asuvate korterite omandiõigus.
Õiguste riikliku registreerimise tunnistuse saamise kord
Need tunnistused antakse välja föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse büroo (Rosreestr) territoriaalsetes osakondades. Kinnisvara saab taotleda iga üksikisik, kellel on kinnisvara, samuti muud tüüpi õiguste (rendileping, allüür, rent jne) omanikud. Seda dokumenti saab väljastada ainult autoriõiguste omanikule nii õiguse registreerimise ajal kui ka juhul, kui dokument kadus, kuid õigus kinnisvarale jäi siiski temale. USRR-i sisestatud teave kinnitab selle õiguse olemasolu kergesti.
Kui vara on ühisomandis, saab iga omanik oma sertifikaadi koopia, kus on märgitud tema osa. Sellise dokumendi tagaküljel on kõigi teiste aktsiaomanike nimekiri koos nende passiandmete ja ühisvara osade märkimisega. Kui vara kuulub abikaasadele ühisomandi alusel, väljastatakse tõend ühes eksemplaris, kuid esiküljel antakse omanikele loetelu kõigist selle vara omanikest.
Üldkasutatava vara kohta korterelamute korterite omanikele eraldi sertifikaati ei väljastata. Nende osa ühisvaras on märgitud neile kuuluva korteri sertifikaadis.
