Maamaks 100% läheb kohalikesse eelarvetesse. Seda peavad maksma kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellele kuuluvad omavalitsuste territooriumil asuvad maatükid, kelle ametiasutused on selle maksu kehtestamise kohta võtnud vastu regulatiivse akti. Maksu suurus sõltub saadaolevatest soodustustest ja maa katastri väärtusest.
Maatükkide katastri väärtus
Maamaksu arvutamise aluseks olev maksubaas on maatüki katastri väärtus. See omadus sõltub selle asukohast. Katastriväärtus määratakse paljude tegurite põhjal, eelkõige mõjutab see seda, millisesse territooriumi tsooni konkreetne ala kuulub, kuna igas sellises tsoonis on lubatud kasutusviise.
Riikliku katastri hindamise tulemusena kinnitatakse selle asula maade katastriväärtus territoriaalvalitsuse määrusega.
Näiteks on elamurajoonis asuva maatüki katastri väärtus, mille territooriumil on lubatud ehitada kauplusi, mitmekorruselisi elamuid ning ühiskondlikke ja kultuurihooneid, suurem kui kinnistu krundi maksumus. sama tööstuspiirkonnas asuv ala või puhkealal asuv ala, kus on keelatud kapitaalsed ehitusobjektid.
Kuid ettevõtjad, kellel on sama territooriumi tsoonis asuvad sama piirkonna naaberkrundid, võivad siiski maksta teistsugust maamaksu, kuna see sõltub ka nende tegevuse tüübist. Näiteks võib heategevusorganisatsioon selle maksmisest vabastada ja kaupmees maksab rohkem makse kui see, kes pakub haridusteenuseid.
Religioossed organisatsioonid, puuetega inimeste ühendused, väikerahvaste esindajad jne on vabastatud maamaksu maksmisest.
Iga tegevusliigi jaoks kehtestatakse oma koefitsiendid, need kiidetakse heaks kohalike omavalitsuste otsustega erikomisjoni ettepanekute põhjal. Eraisikutele - maatükkide omanikele määratakse maa eest tasumise suurus omavalitsuste esindusorganite kehtestatud maksumääraga.
Tuleb meeles pidada, et vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 31. peatükile tuleb eramute omanikele ja suveelanikele, kes kasutavad maatükke oma vajadusteks, sealhulgas isiklikuks põlluharimiseks või maja ehitamiseks, maamaks määr on kehtestatud määraks, mis ei ületa 0,3%, teiste maatükkide puhul - 1,5%.
Maamaksusoodustus
Riik annab soodustusi teatud maksumaksjate kategooriatele, pakkudes neile 10 000 rubla suurust hüvitist. Eelkõige saavad sellist hüvitist alates lapsepõlvest puuetega inimesed, Suure Isamaasõja ja teiste järgnenud ametlike sõdade veteranid, Nõukogude Liidu ja Vene Föderatsiooni kangelased, Tšernobõli ohvrid, kiiritushaigusega patsiendid jne.
