Korteri ostmisel või vahetamisel peaksite olema väga ettevaatlik. Kavandatud erastatud eluaseme dokumentide läbivaatamine on vajalik, et päästa end paljude probleemide tagajärjel. Te peaksite olema teadlik mõnest sättest, mille kohaselt võib erastamislepingu kehtetuks tunnistada.
Juhised
Samm 1
Tehke kindlaks, kuidas erastamisleping sõlmiti. Kui samal ajal toimus seaduse või muude õigusaktide rikkumine, siis võib selle kehtetuks tunnistada. Näiteks juhul, kui rikuti alaealiste õigusi, s.t. eestkosteasutuste nõusolek nende erastamisest keeldumiseks puudub. Selline leping tühistatakse ja kui juba erastatud korter müüakse, on kehtetu ka selle müük ja järgnevad tehingud. Pärast tehingu tühistamist peavad kodanikud end sisse seadma endisesse eluruumi, tagastama müügilepingu alusel saadud raha jne.
2. samm
Uurige, kas erastamislepingu on vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklitele 171 ja 176 alla kirjutanud isik, kes tunnistati teovõimetuks või tal on teovõime. Kui jah, siis loetakse selline tehing kehtetuks. Tunnistage kohtus kodanik puudega või teovõimetuks ja lõpetage seejärel leping.
3. samm
Esitage taotlus eestkosteasutustele, kus saate teada erastamislepingu allkirjastanud kodaniku vanuse. Juhul, kui tehingu ajal oli ta alaealine, s.t. alla 14-aastaselt on see kehtetu. Lisaks võib lepingu kehtetuks tunnistada, kui selle sõlmib vanem, vanusevahemik 14–18, ilma vanemate, usaldusisikute või lapsendajate loata vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklitele 172, 175..
4. samm
Uurige erastamislepingule alla kirjutanud kodanikult, kas teda eksitati, mille tulemusel tõlgendati tema tegelikku tahet valesti vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 178. Näiteks ei olnud erastamise tagajärjed sellised, nagu ta ootas. Sellist tehingut peetakse kehtetuks.
5. samm
Pöörduge õiguskaitseorganite poole ja uurige, kas erastamisleping allkirjastati ähvarduste, pettuse, vägivalla mõjul või raskete asjaolude tagajärjel, mille tagajärjel olid tingimused kodanikule äärmiselt ebasoodsad, ja teine pool võttis selle eelis. Seega on Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 179 kohaselt keeruline leping. Sel viisil tehtud tehing loetakse kehtetuks, s.t. eluase muutub taas munitsipaal- või riigivarasse ja korteri endine omanik saab taas selle üürnikuks.
