Inimest on võimalik välja kirjutada ilma tema nõusolekuta, kuid selleks on vaja mitmeid häid põhjuseid. Võite kirjutada välja kohtu kaudu ja ilma kohtuta. Kuid asjaolud mõlemal juhul on erinevad.
Üldiselt võib seaduse järgi inimese vabastada tema kirjalikul nõusolekul. Kuid juhtub, et keegi ei taha lahkuda korterist, kus ta tegelikult ei ela, et inimene ei saa lihtsalt tulla passi kontorisse, et väljendada oma nõusolekut, et endised abikaasad ei soovi koos ühes korteris elada. Ja sel juhul kaitseb munitsipaaleluruumi vastutava üürniku õigusi kohus.
Siin on põhjused, mille alusel üürnikku võib ilma kohtuprotsessita vallandada:
- üürnik rikkus registreerimisreegleid või kasutas võltsitud dokumente;
- üürnik kuulutatakse surnuks;
- on olemas kohtu otsus, et üürnik on kadunud;
- endise üürniku tagasitulek vanglast;
- karistuse kandmine vanglas;
- üürnik kutsutakse ajateenistusse.
Siin on põhjused isiku kohtu kaudu vabastamiseks:
- lahutus korteriomanikuga;
- eluaseme kasutamine muudel eesmärkidel: laona, kontorina jne;
- vanemate soov elada täiskasvanud lastest eraldi;
- registreeritud üürnik ei elanud korteris pikka aega;
- üürnikel pole ühist majapidamist;
- registreeritud üürnik ei maksa kommunaalteenuste eest;
- üürnik rikub pidevalt hosteli reegleid, avalikku korda, sekkub naabritesse, rikub vara;
- üürnik - alaealine laps, kes elab eestkostjatega tegelikult teisel aadressil.
Kohtu määrusega vabastatakse nad 14–30 päevaga ja maksimaalne ajavahemik on 30 päeva.
Dokumentatsioon
Isiku vabastamiseks kohtu nõusolekuta vajate järgmisi dokumente:
- hagiavaldus ja selle koopia kostjale saatmiseks;
- tšekk riigilõivu tasumise kinnitamiseks;
- väljavõte ühtsest perekonnaregistrist;
- väljavõte majaraamatust;
- väljatõstmise aluseid kinnitavad dokumendid (naabrite kaebused, tunnistajate ütlused);
- dokumendid, mis kinnitavad hageja omandiõigust elamule;
- korteri isiklikud kontonumbrid;
- elanike tunnistus.
Kui kohus on endiste abikaasade vahel, vajate lahutustunnistust.
Peensused
Kui laps on registreeritud munitsipaalkorterisse, tuleb vallandamiseks nõusolek hankida. Lapse vallandamine on võimatu, kui ta on korteri omanik.
Kui vabastamist vajaval üürnikul on korteri eest võlgu, tuleb need ära maksta, sest võlad lähevad korteri omanikule või üürnikule.
Iga võõra võib probleemideta vallandada, kui ta pole kodu omanik ega ole omaniku pereliige.
