Venemaa õigusaktid näevad ette teatud reeglid asjade üleandmiseks ühe isiku poolt teise omandisse. Neid tehinguid nimetatakse ühiselt kui "vara võõrandamist".
Vara võõrandamise mõiste ja liigid
Vara võõrandamine on mis tahes asja võõrandamine teisele isikule, kellest saab nende omanik. Ainult asjad ja õigused kuuluvad võõrandamisele. Võimatu on omandiõiguse üleandmine ühegi teenuse (teose) ja intellektuaalomandi eseme, samuti mittemajanduslike suhete üle, mis ei tähenda algusest peale võõrandumist. Sellisel juhul saab üle anda nii isikliku vara kui ka mittevaralised õigused, näiteks õiguse omada kinnisvara või hooldusõiguse. Tehingu sõlmimine toimub lihtsas kirjalikus või suulises vormis, sõltuvalt teise isiku käsutusse antud asjade väärtusest.
Võõrandamine hõlmab sellist tüüpi tehinguid nagu ost ja müük, vahetus, annetus, annetus ja mõned muud, mille ammendav loetelu sisaldub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus.
Võõrandamine ei saa olla õiguse äravõtmine, intellektuaalomandi esemete või esemete ajutiseks kasutamiseks andmine, samuti tulevaste võõrandamisvõimaluste pakkumine (vara võõrandamise eellepingu sõlmimine).
Vara võõrandamise lepingu sõlmimine
Sellise tehingu nagu ost ja müük võõrandamislepingus on tingimata vaja näidata võõrandatava asja hind. Selle kirjalikult kokkulepitud tingimuse puudumisel loetakse ostu-müügileping sõlmituks. Lisaks näeb seadusandlus ette vara omanikule võimaluse säilitada osa oma õigustest sellele ka pärast võõrandamist.
Vara võõrandamisega kaasnevad tehingu sõlmimisel poolte vahel sageli erimeelsused. Selleks, et protsess vastaks seadustele ja ei tekitaks vaidlusi, saavad pooled kasutada notari teenuseid. Notar kinnitab tehingu vallas- ja kinnisvaraga, kontrollib juurdlusorganite või kohtu poolt kehtestatud arestide puudumist, kuna arestitav vara ei saa olla võõrandamise objekt. Näiteks kinnisvara arreteerimise olemasolu või puudumise kohta on teave kinnisvaraõiguste ja sellega tehtud tehingute ühtses riiklikus registris, millest notari nõudmisel annab väljavõte justiitsasutus, kes viib läbi selle vara õiguste riikliku registreerimise.
