Hüpoteegiga kaasneb muljetavaldav dokumentide pakett. Kuid teisest küljest saate eluaseme osta krediidilt väiksema enammaksmisega kui klassikaliste tarbimislaenude puhul.
Vajalik
- - isikut tõendavad dokumendid;
- - töökogemust kinnitavad dokumendid;
- - sissetulekut tõendavad dokumendid;
- - krediteeritud kinnisvaraobjekti dokumendid;
- - muud panga nõutavad dokumendid.
Juhised
Samm 1
Hüpoteegi saamiseks vajalikud dokumendid võib jagada kahte rühma: laenuvõtja isiklikud dokumendid, samuti omandatud varaga seotud dokumendid. Esimesse rühma kuuluvad pass, millel on laenu saamise piirkonnas registreerimise märk, pensionitunnistus, sõjaväe isikutunnistus (alla 27-aastastele meeslaenajatele) ja pensionitunnistus (pensionäridele). Samuti vajavad perelaenajad abielu registreerimistunnistust ning korteri ostmiseks abikaasa nõusolekut. Mõned pangad küsivad haridusdokumente. Sellisel juhul peate esitama diplomi koopia. Samuti peate täitma hüpoteegi andmise vormi ja nõusoleku isikuandmete töötlemiseks.
2. samm
Võtke raamatupidamisosakonnast tõend, mis kinnitab teie sissetuleku suurust 2-NDFL kujul. Personaliosakonnas küsige tööraamatu koopiat ja palgatellimust. Seaduse järgi peab üks töölepingu eksemplar olema teie käes. Sageli küsivad seda ka pangad.
3. samm
Laenusaaja võib esialgses etapis piirduda nende dokumentide esitamisega ja saada pangalt vastus kinnitatud laenusumma kohta. Seejärel antakse talle kolm kuud sobiva eluaseme valimiseks.
4. samm
Tasub kaaluda, et enamikul juhtudel ei kinnita pangad laene eluaseme kogu maksumuse jaoks, vaid ainult 80–100% selle hinnatud väärtusest. Viimane võib erineda turuhinnast ja müüja soovitud summast. Seetõttu on vaja eluaseme maksumuse kohta sõltumatu hindaja arvamust. Kui hindajat ei valitud panga soovitatud hulgast, peate esitama ka tema tunnistuse koopia.
5. samm
Laenusaajalt nõutakse ka sissemaksu. Oma vahendite piisava hoiustamise kinnitamiseks võtke pangast välja oma konto väljavõte.
6. samm
Pank peab esitama ostetud korteriga seotud dokumentide paketi. Sekundaarse eluaseme puhul hõlmavad need müüjate passe ja omandikirju; korteris registreeritud isikute tunnistus; väljavõte majaraamatust; esialgne müügileping; eluasemepass; dokument, mis kinnitab ostetud korteri koormatiste puudumist; tõend eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade puudumise kohta. Need dokumendid tuleb hankida müüjalt või küsida temalt STI-st.
7. samm
Ehitatava eluaseme ostmisel peab teil olema arendajaga allkirjastatud omakapitali osalus ehituses; esialgne müügileping; õiguste loovutamise leping. Samuti võib pank nõuda arendajafirmale täiendavaid dokumente. Kuid enamikul juhtudel on uutes hoonetes akrediteeritud pankade nimekiri. See vähendab taotletud dokumentide valikut, kuna pank on arendajat juba varem kontrollinud.
